仲介、社會住宅、包租代管等勿擾，我很樂意花時間尋找並親自處理我認為合適房客承租後的大小問題，未來也沒有打算賣屋的規劃，即使要賣我也會自己賣，絕對不會委託他人，因為沒人會比我更瞭解自己的房子，我的熱心、誠懇跟口才可能比所有仲介都還更有說服力，所以就不用麻煩了，拜託非承租者本人勿再來電或傳簡訊，看不懂中文的仲介、租屋公司等非承租者本人來電一律加5千元租金，無論如何都很感謝您閱覽的寶貴時間
【地區】台北市內湖區康樂街
【格局】2房1廳1衛1廚1閣樓2陽台（實際使用面積約16坪，每張照片都有敘述可更清楚格局規劃）
現在房子要擁有陽台彌足珍貴，不用憋屈把衣物晾在室內影響美觀也可能晾很久也晾不乾，或是要一直開著除濕機又造成空氣過於乾燥，也不用再特地跑到頂樓曬衣服可能遇到突然下雨來不及收衣服的窘境，也不用只能烘乾而造成珍貴衣物變形…不用再忍受沒有陽台所帶來的生活各種不便，我的陽台頗大，而且對外窗超多，還不快來看😎
【樓層】電梯大樓5樓
【租金】25000元（含管理費，若需車位外加）
【租期】一年（不論任何原因短租都只能說抱歉，首簽要再更長多於一年租期也抱歉，先簽一年當彼此觀察適用期囉）
【押金】二個月
【電費、水費、天然瓦斯費】台水、台電、天然瓦斯帳單自行繳費（房客正常使用下，電費2個月連夏季都未破千，相信是變頻家電的功勞）
【時間】3/15（原房客預計3/14搬遷）
【家具、家電】除了床（因個人衛生問題恕不附床墊）以外，其餘所需家具、家電一應俱全（收納空間多，只需人及衣物搬進即可）
【限制】禁菸、禁寵物（抱歉，為節省彼此時間以及您的手機通話費，請不要再詢問有關養寵物的問題了，能接受的寵物只有不能放出來的水族以及可以放出來的人類小孩，謝謝。禁養寵物條款會特別加註在租約內，已養寵物或正考慮養寵物者只能跟您說不好意思了）
【禁止】
1.嚴禁任何違法事項
2.禁安祖先牌
違約依契約條款處置
【聯絡】姜小姐（未顯示號碼的來電不接，另因工作關係常無法接電話，若電話未能接聽時煩請傳訊告知來意，並留下聯絡方式、貴姓、先生或小姐方便稱呼，我會主動回電，謝謝。若有未接來電但沒有收到訊息通知則一律當做推銷電話就不會回電請注意，因我不希望我回電結果卻是仲介🙄，我會非常不爽，所以未收到訊息的未接來電一律不回電，寧願錯過也不願多浪費一秒時間及電話費跟仲介聯繫，煩請體諒️🙇）
※請多利用591APP「房聊」功能較能即時回覆且也不會漏掉聯繫，不用多花電話費跟簡訊費，也是蠻好的雙向溝通方式※
2個房間、閣樓及廚房都有對外窗戶，採光、通風良好。
適合單身貴族或小夫妻。
挑高樓中樓，收納空間多，電梯華廈，24小時管理員，收信、領包裹、倒垃圾免煩惱。（社區有請專人代收垃圾，不需另外購買北市專用垃圾袋，只要丟垃圾時有自行事先用任何包裝包好、資源回收分類好即可拿去統一集中垃圾間丟棄）
純住宅區，巷弄安靜，環境單純。
距內湖科學園區、南港軟體園區各約10-15分鐘車程，巷口即有公車站牌及7-11（步行1-2分鐘即可到巷口）。
（若需車位附近有蠻多車位可租，對面東湖高爾夫球場的平面停車場3個月7500，社區地下室平面停車位1個月3000-4000不等）
關於樓中樓房型，很多人擔心會有壓迫感問題，其實我第一任房客身高185cm住了3年（後因生小孩需要大空間才搬離），第二任房客身高186cm住了快7年（後因結婚改住離新婚妻子工作地點較近的地方），所以應該只是習慣問題而已，但要聲明並非刻意租高個，只是就是那麼剛好😂
當初是我自己要住，裝潢格局是我將個人的想法跟設計師一一討論出來的成品，很多來看過房子的人都很讚嘆空間規劃利用得淋漓盡致、且想不到收納空間竟如此多，尤其女生應該都很喜歡（我懂女生東西真的很多，因為我也是，朋友都說我家是傳說中的小北百貨旗艦店🤭，當初裝潢時如何盡量多生出一些收納空間而又不影響美觀即為我考量的重點），1-2人居住非常舒適，也是因為原為純自住因此家電都下重本，附3台變頻分離式冷氣（主臥是冷暖氣機，客廳及主臥都是Panasonic eco navi）、Sony電視、Toshiba變頻冰箱、富及第變頻洗衣機、林內液晶顯示恆溫熱水器、林內抽油煙機、林內三口瓦斯爐，但因個人衛生問題恕不附床，歡迎追求高生活品質的您來入住，房東好溝通不囉嗦，尋覓惜屋的好房客🥺。
我跟房客關係向來良好，如果來看房子一定能明顯感受到我跟其他房東的不同，我很重視房客居住舒適度，若家電需汰換也是寧願買較貴的變頻家電，曾有朋友笑我說省的又不是我的電幹嘛多花錢，但我認為房客住得舒服才能租得久，因為也就只有這一間出租所以我的房客能享受一對一的專屬服務😁（我也想努力看能否再多買好房租人，但能力有限，除非中樂透，否則可能此生已無緣😆），我相信我對房客好，房客自然會當自己房子一樣愛惜，好鄰難找，好房東更難尋，所以房東個人特質可能也是個加分項目🤪（笑），而且很難得的是每任房客都願意仍在付租金的租期內、還住在房子裡面就讓我提前帶看，所以截至目前為止我的房子出租幾乎沒有空窗期（如果有仲介看到這邊的是不是可以死心了？交給仲介或包租代管可能都沒我親自出馬而成功出租的速度快，我不喜歡仲介處理，就是因為不希望到最後簽約時我才知道要住我房子的人是圓是扁，所以我堅持親自帶看，也是希望可以跟未來可能的房客多點面對面溝通的機會，通常聊幾句就知是不是同頻率的人，對於親自挑選適合的房客我一向不厭其煩），當然我也一直以最不打擾現住房客的方式為優先，彼此尊重很重要，之前也曾有房客是單身醫生連租近7年，希望能再次找到平常彼此互不干擾的長租客。
註：照片為之前裝潢時所照，畢竟不是專門用來展示的樣品屋，有實際居住過多少有些使用痕跡在所難免，請以實屋為準，但歷任房客都將房子維持得很好，其實與照片沒太大差別，歡迎來看實際屋況相信不會讓您失望。
P.S.因現任房客仍在居住中，且我不住在東湖，看屋請一定要事先約好，恕無法配合未事先約好突然到附近說要看就馬上能看，謝謝。
附近有便利商店、公園綠地。
本房屋近五分埤公車站。