歡迎仲介介紹，成交服務費一個月
$6000X15間=每月平均9萬元(需年繳一次付清現況出租)
【簡介｜新竹清大半導體校區旁｜15 套房包棟雙透天｜可短租可營登】
本案為高度彈性包棟型資產，結合短租、長租、商用登記與多元使用規則，適合企業、宿舍、投資型承租人或專案型團隊進駐。
🏢 物件基本條件
格局：15 房 15 衛
型態：包棟出租（含 1F 雙店鋪 + 13 間套房）
出入口：
1F 店鋪各自獨立出入
套房由社區後方進出，動線分流
停車：
門口可停機車
汽車臨路皆可停
📍 地段位置
清大新竹半導體校區（原中華大學）
鄰近「宏道新竹帝寶」10 年造鎮計畫
新竹市 茄苳交流道旁，交通便利
💰 租賃方案（清楚計算）
🔹 包棟可短租
例：租 3 個月
→ 12 萬 × 3 = 36 萬（實付租金）
→ 另收 2 個月押金（退租返還）
🔹 包棟長租（15 套房含 1F 雙店鋪）
年繳：每月平均 $90,000
實際一次繳付：$1,080,000 / 年
押金：2 個月（不含在內）
換算：單間套房約 $6,000 / 月
🔹 單租 1F 獨立套房（有 2 間）
用途：
→ 辦公室
→ 洗衣店
→ 美甲、美業工作室
年繳：每月平均 $7,000
月繳：$8,500 / 月
🧾 使用與營運彈性
可 報稅
可 入戶籍
可作 員工宿舍
可作 公司營運辦公
可 牽神明
地址可另行 營登出租
💳 付款方式
支票（可分期，以年繳租金金額計算）
匯款轉帳
現金
📞 聯絡方式
看屋專線：0908-214-576 徐媽媽
LINE ID：@dng0369t
🔍 總結一句話
「清大半導體校區 × 15 套房包棟 × 可短租 × 可營登 × 超高使用彈性」
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
本房屋近清華平方科技園區公車站、中華大學公車站、半導體園區路。