【核心地段與交通優勢】
位於中壢市中心最精華的後站商圈，步行即可抵達中壢火車站，
坐擁台鐵、未來機場捷運 A23 站及桃園捷運綠線 GE05 站的三鐵共構優勢。
距離國道一號中壢交流道車程短暫，交通網絡四通八達，是連結南北商務的最佳據點。
【生活機能與商業氛圍】
金融機構林立：周邊銀行、郵局環繞，企業財務往來極為便利。
成熟商圈：緊鄰健行科大商圈與中原夜市生活圈，周邊擁有 7-11、全家便利商店、星巴克及各類特色餐飲，
員工用餐與商務洽談選擇豐富。
公共設施與綠地：鄰近中壢體育園區預定地及多處公園綠地，在繁忙公務之餘也能享有舒適的休憩空間。
【物件特色】
優質辦公空間：位於二樓，格局方正，採光良好，適合各類事務所、工作室或新創公司進駐。
彈性分租：提供靈活的辦公室分租方案，協助您降低創業與營運成本。
商業潛力：隨著鐵路地下化與捷運建設推進，本區正處於資產價值起飛期，現在進駐即卡位未來增值潛力。
【核心空間配置與定價清單】
有別於一般擁擠的微型辦公室，本方案保留了最寬敞的 260 x 260 cm (約 2-3 坪) 雙大室格局，
結合公共攝影棚與虛擬商務中心，打造最高質感的住辦/旗艦工作室：
旗艦雅房/工作室 (A大室 )$8500面中山東路無敵採光，大面玻璃窗。
獨立雅房/工作室 (B大室) $7,500 -緊鄰大門與樓梯，進出最極速。
(虛擬辦公) $1,500
共享攝影棚 (對外租借) $300 - $500 / hr
🔥 【方案 B 限定加碼：旗艦尊榮優惠】
住辦雙贏餐：承租 A 或 B 大室（雅房/工作室），直接免費贈送 1 家公司借址登記（現省 $1,500/月）！
「住辦雙贏餐」贈送借址登記，「市價 $1,500/月，全年現省 $18,000」。
攝影棚無限暢拍：大室租客獨享每日優先預約權，商品平拍、短影音創作免出門，現省破萬攝影棚租金。
「攝影棚無限暢拍」可補一句「限本人使用，不得轉租或轉借」避免外部濫用。
【強大機能與環境】 位處中壢特區中山東路一段，方圓三公里內涵蓋百億體育園區與萬坪中正公園綠地。交通極速銜接火車站與機捷，樓下周邊家樂福、大潤發、星巴克及大型健身房林立，生活與商業動能完美結合。
【專業代管，安心進駐】 我們是專業的民間版包租代管團隊，能提供社會住宅的資訊，但更能凸顯我們在「商用空間深耕」的不同。從開發、租賃到代管，給您最強大的後盾。
【注意事項與服務資訊】 A. 簽約成交時，會收取仲介費。 B. 本廣告之租賃條件及照片內容可能會異動，請於參觀時確認，並以簽約當時為主。 美居房屋有限公司，所收服務費皆開發票。若未開給您，請來信檢舉：cindychan0222@gmail.com。
不動產經紀業：美居房屋有限公司
不動產經紀人：沈麗貞（95）桃市經字第000785號
不動產營業員：王宥閎（112）桃市登字第445427號
服務電話：0936559388
【專業包租代管服務】 我們提供專業的包租代管與帶租代管服務，協助屋主輕鬆管理資產，並為租客提供安心的租賃體驗。從篩選租客、租金代收、修繕維護到租約管理，我們為您提供一站式的專業服務。
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#黃金地段#交通便利#生活機能佳#辦公首選
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
本房屋近埔頂橋站公車站、中北中山東路公車站、A23捷運站、中壢車站火車站。