✅ 交通動線與人流分析
🚆 鐵路與軌道：
鄰近中壢火車站，未來受惠於捷運延伸線發展，交通便利性極高。
🚌 公車交通路線：
步行約 2 分鐘即可抵達仁慈路口/普仁國小站。
擁有多線公車串聯中壢市區與中原商圈，通勤與就學人潮密集。
🚗 快速路網：
車行約 10-15 分鐘可快速接軌國道一號中壢交流道，南北往來動線優越。
通往普仁國小與中原商圈的主要動線上。根據實時與歷史流量分析，上下學時段具備大量親師生人流，且周邊住宅密度高，擁有穩定的日常民生消費客群。
✅ 七大核心優勢（3公里核心範圍內）
🛒 核心生活機能 (商業)：
量販重鎮： 鄰近家樂福中壢店與大潤發中壢店，大型採買與連鎖品牌環繞。
熱鬧商圈： 位於中原夜市商圈輻射範圍，各式美食、星巴克與金融機構林立。
🌳 綠地與重大建設 (休憩)：
綠意休閒： 緊鄰仁慈公園與中正公園，帶動休憩人口流向，環境極佳。
🎒 優質學區 (潛在客群)：
鄰近普仁國小、中原大學，穩定的師生消費力是開店經營的強力後盾。
🏡 店面特色
物件特性： 位於人潮往來要道，招牌曝光效果佳，適合診所、餐飲、連鎖零售進駐。極高的機動性。
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