🌟 【物件核心賣點】
• 💎 正南京東路門牌： 商業氣息濃厚，對於設立公司、接待客戶具有極佳的專業形象。
• 📐 住辦兩用彈性： 室內格局方正，好規劃。不論是作為辦公室、個人工作室，或是兼具居住機能都非常適合。
• 🌤️ 採光通風極佳： 國泰建設早期建案結構紮實，窗景開闊，室內光線明亮，工作效率加倍。
• 📦 24H 完善管理： 代收包裹、信件，大樓管理嚴謹，垃圾集中處理（免追垃圾車）。
• ⚡️ 低公設比： 實坪實用，同樣的預算，在這裡可以享有更寬敞的室內空間。
📍 【地段優勢：松山區心臟地帶】
• 🚇 捷運： 步行約 2分鐘 即可達 松山新店線「南京三民站」。
• 🏦 金融匯聚： 樓下及周邊各大銀行（國泰、富邦、中信等）林立，帳務往來極速便利。
• 🍱 機能無敵： 緊鄰 武昌市場、吉祥路美食、京華廣場、小巨蛋商圈，吃喝採買一應俱全。
• 🚗 交通樞紐： 往東直通內科、往西直達北車，鄰近麥帥橋、市民大道，南來北往四通八達。
🤝 【適合對象】
• 需要正式商業門牌的設計工作室、貿易商、事務所。
• 追求「下樓即是捷運、銀行、美食」的台北通勤小家庭。
• 在地深耕、需要交通便捷性的商務人士。