#大安區2房2廳1衛1陽1廚
#永康商圈 #明星學區 2月28日退租
#師大商圈
#優點
空間大 高CP
採光超好 變頻冷氣
獨立衛浴 採光陽台+餐廳
包水 包天然瓦斯 包網路TV
可以養寵物
#一層只有一戶
#缺點
爬5樓 偏熱
下雨太大雨遮會滲水到餐廳地磚
（無法改善必須接受〕
需配合抄電錶
永康商圈：稀有一層一戶
古亭站，東門站中間
公寓5樓（需要爬樓梯）
2房2廳1衛1廚1陽
租金含網路，第四台，水費，天然瓦斯費
使用變頻冷氣兩台
電1度6元
使用天然器熱水器
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走路交通時間：
捷運古亭站：走路6分鐘
捷運中正紀念堂站：走路8分鐘
師範大學：走路6分鐘
政大公企中心：走路7分鍾
淡江大學城區部：走路9分鐘
聯合醫院：走路8分鐘
南門市場：走路7分鐘
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騎車交通時間：
東門市場：騎車3分鐘
永康商圈：騎車3分鐘
師大夜市：騎車3分鐘
金融研訓院：騎車4分鐘
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【#有意看房請，請回覆以下問題】
【寵物友善長租物件｜看屋前資格確認】
本物件為「審核制寵物友善空間」，重視飼主管理能力與鄰里秩序。
安排看屋前，請協助確認以下資訊。
一、承租人基本資訊
A目前職稱與任職公司或創業？慾將此空間做何種工作室使用？
B工作地點與通勤方式是否已了解？
C收入來源結構
（固定薪資／分紅／營業收入）？
D須可配合最短 2 年租期是否同意
E須提供租屋保證人（父母，兄弟，姐妹，兒女或親戚為優先）
E實際在此作業人數與關係？
F是否為自用工作室或合租混合使用？若有合租對象，對象是做何用途？
G是否有大型設備或高負載用電需求？
H是否了解室內與公共區域全面禁菸？
I 退租基本清潔費最高3600實報實消
J每年須支付冷氣保養費2500元／台
五、決策與租期確認
A預計起租日？
B若物件符合期待，是否可於 48 小時內確認承租與否？
C現使用空間多久？搬遷原因？
二、寵物專項審核（重點項目）
A寵物種類、體型、體重、數量？
B飼養年資？
C是否完成晶片與疫苗？
D是否已結紮？
E是否曾發生租屋糾紛或鄰里投訴？
若有請問（原因？如何排解？）
F須提供寵物生活照片？
G是否有固定照護安排（每日外出、寵物保姆等）？
H是否願意配合定期清潔與環境維護標準？
三、寵物條款與保證金確認
請確認可配合以下管理條件：
✔ 簽立寵物附加條款
✔ 依寵物種類與數量酌收「寵物保證金」
✔ 退租時需進行專業除味與深層清潔
✔ 公共區域需使用牽繩或寵物籠
✔ 若產生噪音或損害需負責修復與賠償
✔ 若影響安寧秩序需配合改善
📌 說明
寵物保證金用途為：
地板與牆面修復
除味與深層清潔
公共區域維護
非罰則性質，而是風險預備機制。
#是否有其他房子問題要問？
請洽小巢姿均0930114777
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有巢氏房屋大安生寶加盟店
生寶地產國際股份有限公司
經紀人證號 (97)北市經證字第01347號
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、夜市。
本房屋近潮州街公車站、古亭捷運站、台北火車火車站。