室內空間方正，採光良好，適合小型辦公室、個人工作室、接案團隊、教學空間使用。
已完成基礎設施整修，設備齊全，可直接規劃進駐。
一、安全基礎設施
✔ 公共電力系統更新（1F–3F）
✔ 不鏽鋼熱水管重新配置
✔ 防水層重新施作
✔ 頂樓水表更新
✔ 公共區域重新粉刷
✔ 樓梯間設置紅外線感應燈
二、交通與生活機能
步行1–2分鐘：麥當勞、鳳山行政中心公車站、萊爾富、高雄市政府鳳山行政中心
步行3–5分鐘：家樂福鳳山店、鳳山中學
步行8–10分鐘：衛武營捷運站、正義火車站
三、廚房設備
✔ L型不鏽鋼檯面
✔ 林內雙口瓦斯爐
✔ 林內T型抽油煙機
✔ 16L瓦斯強制排氣熱水器（含瓦斯桶安全裝置）
✔ JTL烘碗機
四、衛浴設備
✔ 乾濕分離
✔ 國際牌室內抽風機
✔ 完整衛浴設備
✔ 牆面進口磁磚
適合3–10人小型團隊使用。
可作辦公室、設計工作室、攝影工作室、自媒體空間等用途。
附近有便利商店、公園綠地、學校、醫療機構。
本房屋近鳯山行政中心-中山西公車站、衛武社區公車站、衛武營捷運站、正義火車站。