🏡✨國成社會住宅｜仁德區｜🏜️仁德精美3房🏞️
🌎【物件資訊】🌎
📍 地址：台南市仁德區文心路
🏢 樓層：18樓／共24樓
📐 坪數：約26坪
🛏️ 格局：3房1廳2衛
💰 租金：$22,500／月
🅿️ 車位：🛵 有，🚗無
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🌳【物件特色】🌳
家樂福商圈機能＋上國道通勤＋休閒景點密集，對上班族/小家庭很友善。
🍜 食｜吃喝採買「省時間」
• 🛒 家樂福商圈在旁：日常採買、補貨、家庭用品一次搞定，生活機能完整。
• 🥡 市區/東區外食圈可用：地段介於市區與仁德商工區之間，外食選擇彈性大。
• 🧋 超商/連鎖機能好接：臨時補貨、寄取件、外帶都方便（以周邊實際店點為準）。
👕 衣｜生活服務密度高
• 🧺 洗衣/日用/五金好找：商圈型機能，日常雜務不需要跑遠
• 💇♀️ 美髮美容/藥妝採買方便：臨時整理門面、補用品都有效率
• 📦 網購族友善：社區型大樓通常收包裹/管理更順手（以社區規範為準）
🏠 住｜大樓型居住感、車位友善
• 🔐 大樓社區規模：文心路78號為大型社區大樓，居住管理、公共空間規劃相對完整。
• 🚗 停車配置較完整：社區資料顯示以坡道平面車位為主（實際以本戶條件為準）。
• 🧘♂️ 介於市區與仁德之間：通勤與生活採買兼顧，對換屋族/小家庭常見需求較貼合。
🚗 行｜通勤、出城都方便
• 🛣️ 近仁德交流道：上國道1號便利，對外縣市往返、通勤族很加分。
• 🛵 中山路主幹道連接市區：往台南市中心移動順，日常行程不繞路。
• 🚌 轉運/捷運屬「規劃遠景」：市場文章提及藍線與轉運站遠景，仍以政府公告為準。
📚 育｜雙學區資源（以公告為準）
• 🏫 國小/國中學區選擇：社區資料列有仁德國小、復興國小；仁德國中、復興國中（仍建議以教育局最新學區公告核對）。
• 📖 適合備考/遠端：生活機能完整＋通勤節省時間，對需要固定節奏的人更友善
🎡 樂｜仁德「休閒景點帶」優勢
• 🏛️ 奇美博物館：週末散步、約會、親子行程強景點（仁德區文華路二段66號）。
• 🥁 十鼓文創園區：展演、親子、放電行程一站式（仁德區文華路二段326號）。
• 🍽️ 市區娛樂圈可用：往東區/市中心聚餐、逛街、看電影都好安排。
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🛋️【設備狀況】
✅ 冷氣、熱水器、冰箱、洗衣機、電視
✅ 床、衣櫃、沙發、桌椅
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💖【 社會住宅好福利】💖
🔹【一般戶】
📌年滿18歲📌申請人及戶籍內直系血親個人平均54,303元/月以下
📌申請人及戶籍內直系血親於臺南市無自有住宅
📌動產限額479萬以下📌不動產限額560萬以下
📌於本市無承租本市公營住宅或社會住宅
🔹【社會弱勢】
📌本人為65歲以上老人📌原住民
📌身心障礙手冊📌育有三名未成年子女
📌受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
📌特殊境遇家庭(需檢附當年度本市公文)
🔹【經濟弱勢】
📌低收入戶證明📌中低收入戶證明
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📞 預約看屋｜立即聯繫｜租屋找國成阿樂
📲 手機：0931-339435（張先生｜阿樂）
☎️ 市話：06-2080061（國成物業管理）
🟩 LINE ID：mn14919319
🔗 預約連結： https://line.me/ti/p/YC9H7vUMKM
💬 諮詢關鍵字：
🔗 可租補專區：https://www.myhomes.com.tw/mo/agent/0981591088
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☀️☁️【國成物業管理股份有限公司】☁️☀️
🏢 經紀業：國成物業管理股份有限公司
🆔 不動產經紀人證號：(114)南市字第01032號（換發）
🙋🏻♂️ 不動產營業員證號：(114)登字第489826號
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⚠️【注意事項】⚠️
🚫 未看房前請勿匯款！小心詐騙！
📝 社會住宅須符合「一般戶」資格才能承租
📆 廣告資訊有效期：刊登日起3日內
📃 如委託到期或已售出／出租自動作廢！
📜 以上資料僅供參考，如有因誤繕、誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準
📜 上架資料僅於委託出租／出售契約期間內有效。
📜 若因契約期滿，成交等情形而生無法出租／銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。
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