【民生社區・敦北生活圈】稀有黃金二樓．景觀三房首選
這不僅是一間公寓，更是一種對高品質生活的追求。坐落於台北市最具指標性的示範社區——民生社區，此物件位於撫遠街 261 巷，完美平衡了都市的繁華與寧靜。
核心價值：格局與空間的藝術
黃金二樓，免爬高負擔： 避開了一樓的潮濕與隱私疑慮，同時省去高層公寓爬梯的辛勞，是全棟最精華的樓層。
經典「前陽台進出」： 台北市稀有的格局。前陽台可作為落塵區（玄關），完美阻隔室外灰塵，確保室內私密性，更是種植植栽、打造居家綠意廊道的絕佳空間。
三房兩廳雙陽台： 空間方正、動線流暢。前後陽台設計確保了室內對流與極佳的採光，後陽台寬敞，家事作業從容不迫。
500 公尺全方位生活機能圈
此物件周邊 500 公尺內，匯集了教育、休閒與日常採買，滿足全家人的生活所需：
1. 綠意景觀與休閒（步行 3-5 分鐘）
觀山河濱公園： 步行即可抵達，擁有廣大的綠地、自行車道與籃球場，是您晨跑或假日放鬆的私人後花園。
塔悠公園： 社區內帶狀綠地，享受民生社區最著名的綠蔭覆蓋率。
2. 文教與醫療（學區優勢）
緊鄰莊敬國小，周邊補教資源豐富，孩子上學安全、家長放心。
鄰近三民路、撫遠街診所群，醫療資源近在咫尺。
3. 採買與餐飲（極致便利）
全聯福利中心、傳統市場： 步行距離內即可滿足每日生鮮需求。
特色人文咖啡廳： 轉角即可遇見民生社區特有的慢活咖啡館，享受優雅的下午茶時光。
4. 交通佈局
三軍孔道： 快速連結內湖科學園區、松山機場及信義計畫區。
公車路網： 撫遠街與民生東路公車班次密集，通勤便利性極高。
物超所值的租金定位
月租金：$38,000 (誠可議) 水電照台水台電計價
在台北市精華區，要同時擁有民生社區的門牌、三房兩廳的實用空間以及前陽台進出的獨立格局，民生社區的二樓物件一向是市場上的「秒殺款」。若您正在尋找一處兼具生活質感與實用機能的居所，這絕對是您不容錯過的絕佳機會。
聯絡方式： 林子玄：0913-009-531（手機號碼即可加LINE）
經紀業： 永義房屋中路吉安加盟店｜金賀不動產有限公司
經紀人名字＆字號：
經紀人：陳玉珠｜證號:（110）北市經證字第02642號
業務員：林子玄｜證號:（112）登字第440632
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校。