GE04站:恩至大時代電梯別墅
【地點】：中壢區中山東路
【租金】：48000元
【建坪】：102.82坪
【類型】 :別墅
【樓層】：B1-4樓，總樓高4層
吉屋訴求重點如下:
中壢「恩至大時代」位於中山東路二段，是中壢區少見的4千坪大型電梯別墅造鎮案。主要特色為緊鄰中壢體育園區、捷運綠線GE04站預定地，生活圈包含中原商圈與家樂福，具備稀有性、交通便利性與成熟生活機能，且戶戶標配電梯，滿足三代同堂的換屋需求。
1. 地段與未來潛力 (雙鐵核心)
體育園區第一排： 坐落於規劃中的中壢體育園區旁，未來享有大型公園綠地與亞奧運等級體育館。
捷運站前： 社區旁即為規劃中的捷運綠線延伸線 GE04 站，未來可直達三鐵共構的中壢車站，實現「北北桃一小時」生活圈。
核心商圈： 步行即可到達中壢家樂福、普仁國小及金鋒市場，生活採買非常方便。
2. 產品定位 (稀有電梯豪墅)
十年稀有造鎮： 為中壢市區十年來少見的大基地透天別墅群，具備「大基地、高質感」的城堡式管理。
純住家環境： 規劃約 132 戶純住家，人車分道規劃提升住家安全性與居住品質。
全齡電梯住宅： 戶戶標配電梯，84-105 坪的大空間規劃，非常適合三代同堂，解決長輩爬樓梯的問題。
3. 規劃與建材
低公設比： 相較於一般大樓，該社區公設比僅約 10%，空間使用率高。
精緻建材： 廚具採用櫻花四機（含蒸烤爐），衛浴選用美標品牌，提升整體住宅質感。
安全規劃： 採用全棟外牆防水設計，並提供 5 年防水保固。
4. 社區公設
社區內部規劃有專業的健身房、閱覽室、接待大廳及會館，並由保全統一管理，確保安全與住戶隱私。
總結而言，「恩至大時代」以「中壢市區罕見的透天造鎮」、「捷運站前」、「體育園區」等核心優勢，成為桃園中壢地區換屋族選擇別墅產品的指標個案。
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【經紀人名字＆字號】：謝雅茹(109)桃市經字第001800號