#極度歡迎工作室
（照片家具為前房客的，有需要可以局部補上）
#北市大同區華陰街101巷獨棟公寓
#京站轉運站正旁邊巷子
#台北火車站對面巷子
#一樓只有一戶不互相干擾
#房間有小對外窗
#浴室有大對外窗
#有料理台
#獨立使用洗衣機
#獨立使用衛浴
電子門鎖進出公寓
租金含 水，網路，第四台，電1度6元
傢俱有缺可協商補上
本物件為「審核制寵物友善管理住宅」，重視飼主管理能力與鄰里秩序。
安排看屋前，請協助確認以下資訊。
一、承租人基本資訊
A目前職稱與任職公司或創業？
B工作地點與通勤方式是否已了解？
C收入來源結構
（固定薪資／分紅／營業收入）？
D須可配合最短 2 年租期是否同意
E須提供租屋保證人（父母，兄弟，姐妹，兒女或親戚為優先）
E實際入住人數與關係？
F是否為自住或合租混合或住+工作室？
G是否有大型設備或高負載用電需求？
H是否了解室內與公共區域全面禁菸？
五、決策與租期確認
A預計起租日？
B若物件符合期待，是否可於 48 小時內確認？
C現居住處居住多久？搬遷原因？
二、寵物專項審核（重點項目）
A寵物種類、體型、體重、數量？
B飼養年資？
C是否完成晶片與疫苗？
D是否已結紮？
E是否曾發生租屋糾紛或鄰里投訴？
若有請問（原因？如何排解？）
F須提供寵物生活照片？
G是否有固定照護安排（每日外出、寵物保姆等）？
H是否願意配合定期清潔與環境維護標準？
I 退租基本清潔費最高3600實報實消
J每年須支付冷氣保養費2500元
五、決策與租期確認
三、寵物條款與保證金確認
請確認可配合以下管理條件：
✔ 簽立寵物附加條款
✔ 依寵物種類酌收「寵物保證金」
✔ 退租時需進行專業除味與深層清潔
✔ 公共區域需使用牽繩或寵物籠
✔ 若產生噪音或損害需負責賠償
✔ 若影響社區秩序需配合改善
📌 說明
寵物保證金用途為：
地板與牆面修復
除味與深層清潔
公共區域維護
非罰則性質，而是風險預備機制。
（以下為租屋資訊）
#租金含網路第四台
#租金含水費
#電費另計一度6元
#變頻冷氣
#本房使用天然瓦斯爐
#租金含瓦斯費
附近有便利商店、公園綠地、夜市、傳統市場、學校、百貨公司、醫療機構。