📝 物件基本資料
💰 租金：45,000 元/月（租金含稅，可報稅、可申請政府租金補貼）
📏 使用空間：約 26.64 坪
🏢 樓層：9F / 9F（電梯華廈）
📐 格局：2 房 2 廳 1 衛
🛠️ 設備：全新變頻冷氣、前後陽台、超大私有露台
🔧 管理費：約 1,300 元/月（含垃圾代收服務）
🏠 空間觀察與居住視角
🔍 【格局與空間感】 本案室內空間極其紮實，三面採光的格局讓光線能穿透客餐廳的每個角落。約 26 坪的實用面積，相較於一般新建案，能提供更寬敞的收納與活動空間。無論是作為頂客族的質感居所，或是小家庭的溫馨空間，動線規劃都顯得游刃有餘。
🛋️ 【屋況與氛圍】 室內已全面換裝全新變頻冷氣，讓您在炎夏也能享有靜謐且省電的居家品質。最令人嚮往的莫過於那一座「超大露台」，這是繁華北市中少見的奢侈。想像週末早晨在露台曬曬大棉被，午後與家人共享陽光，或是傍晚舉辦一場小型烤肉聚餐，生活儀式感就在這方天地間自然流露。
🚗 【合法保障與便利】 這是一間對租客非常友善的物件。租金已含稅，且房東支持承租人依法申請政府租金補貼，透過官方補助，能有效減輕實際租金負擔。大樓不僅提供電梯便利，更有代收垃圾服務，完美解決雙薪家庭追逐垃圾車的日常困擾。
🗺️ 地理位置與周邊機能
📍 位置：台北市士林區・雙溪街（芝山生活圈）
🚄 交通：捷運芝山站步行約 7 分鐘，聯外道路便捷
🛒 日常採買：SOGO 天母店、家樂福天母店、士東市場
🎒 教育學區：雨農國小、雨聲國小（實際學區請依年度教育局公告為準）
🌳 休閒醫療：雙溪河濱公園（運動散步首選）、忠誠公園、陽明醫院
🔑看屋速洽｜住商不動產 天母福國加盟店 齊心家居股分有限公司
📞 聯絡人：蔡瑞珉
📱 LINE ID｜if7989799（秒回！）
☎️ 專線｜0917-017-061（電話搜尋也可找到）
📌 經紀人證號：高德全 (113)新北經字第004641號
※ 坪數以權狀登記為
附近有便利商店、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構。
本房屋近芝山抽水站公車站、芝山捷運站捷運站。