挑高4米樓中樓 行天宮站 可租補
【#有意看房請，請回覆以下問題】
【寵物友善長租｜看屋前資格確認】
本物件為「審核制寵物友善管理住宅」，重視飼主管理能力與鄰里秩序。
安排看屋前，請協助確認以下資訊。
一、承租人基本資訊
A目前職稱與任職公司或創業？
B工作地點與通勤方式是否已了解？
C收入來源結構
（固定薪資／分紅／營業收入）？
D須可配合最短 2 年租期是否同意
E須提供租屋保證人（父母，兄弟，姐妹，兒女或親戚為優先）
E實際入住人數與關係？
F是否為自住或合租混合或住+工作室？
G是否有大型設備或高負載用電需求？
H是否了解室內與公共區域全面禁菸？
I 退租基本清潔費最高10000實報實消
J每年須支付冷氣每台保養費2500元／台
#決策與租期確認
A預計起租日？
B若物件符合期待，是否可於 48 小時內確認承租與否？
C現居住處居住多久？搬遷原因？
#寵物專項審核（重點項目）
A寵物種類、體型、體重、數量？
B飼養年資？
C是否完成晶片與疫苗？
D是否已結紮？
E是否曾發生租屋糾紛或鄰里投訴？
若有請問（原因？如何排解？）
F須提供寵物生活照片？
G是否有固定照護安排（每日外出、寵物保姆等）？
H是否願意配合定期清潔與環境維護標準？
#寵物條款與保證金確認
請確認可配合以下管理條件：
✔ 簽立寵物附加條款
✔ 依寵物種類與數量酌收「寵物保證金」
✔ 退租時需進行專業除味與深層清潔
✔ 公共區域需使用牽繩或寵物籠
✔ 若產生噪音或損害需負責修復與賠償
✔ 若影響安寧秩序需配合改善
📌 說明
寵物保證金用途為：
地板與牆面修復
除味與深層清潔
公共區域維護
非罰則性質，而是風險預備機制。
#是否有其他房子問題要問？
行天宮站1號出口，走路3分鐘
松江南京站8號出口，走路8分鐘
阿城鵝肉後面
租金含管理費（附近有車位可以租）
兩房一廳一衛一廚房一個陽台
天然瓦斯熱水器
天然瓦斯爐
有代收垃圾
24小時警衛
健身房
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。