【全新首租】近善化車站/台積電｜邊間採光三房｜方澄市7．附平移機車位
台積電專區｜方澄市7｜全新首租．三面採光3房｜附平移車位．頂級國際牌冷暖
🏠 物件核心優勢
* 【全新首租，首位主人】 全新完工、精緻北歐風裝潢。您就是這間房子的第一位主人，享有最乾淨、最完整的居住品質。
* 【邊間極致採光】 三面採光、全室無暗房！高樓層通風極佳，讓您下班回到家，感受最放鬆的自然光與空氣。
* 【頂級省電配備】 全室安裝 Panasonic 國際牌一級省電冷暖空調。南台灣夏天長，一級省電讓您開冷氣不心疼電費，冬天寒流來襲也有暖氣呵護。
* 【精品家具、拎包入住】 沙發、床組、家電一應俱全。我們為您挑選了質感家具，省去搬家負擔，真正實現「一指入住」。
* 【平移機械車位】 附設機械停車位，免受日曬雨淋。位處優勢動線，停取車就跟平面一樣流暢。
📍 南科菁英首選：地段與交通
* 南科核心： 驅車 10 分鐘內即達 台積電 14A 廠 (P1~P4)、晶圓六廠。
* 雙鐵動能： 鄰近 善化火車站，不論是往台南市區或搭接駁轉乘高鐵，通勤效率極高。
🍱 生活機能：食、購、市、學
* 採買便利： 全聯(善化中山店)、小北百貨 就在附近，補給生活百貨超輕鬆。
* 美食匯集： 善化中山路商圈、善化夜市、早市與黃昏市場環繞，滿足您 24 小時的食衣住行。
* 優質學區： 緊鄰國立善化高中，社區單純，適合注重教育品質的小家庭。
📝 租屋細節
* 社區名稱： 方澄市 7
* 押金： 兩個月
* 條件要求： 為維護社區居住品質，承租請提供工作證明或名片（南科工程師優先）。
* 生活公約： 全室禁菸、禁寵、禁祭祀神明。
* 身分要求： [上班族/家庭/學生]
📞 【歡迎預約賞屋】
優質好房不等人，意者請速洽！
聯絡人： [陳先生/小姐]
電話： [0925-039-055] (或是 LINE ID：d9057039)
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👉 歡迎愛惜房屋、生活單純的您入住。
★歡迎預約看屋,或來電詢問資訊★
預約看房時間
AM09:00-PM18:30
租賃住宅管理人員： 陳先生
證書字號: （115）登字第025675號
不動產經紀營業員：陳先生
證書字號：（115）登字第501692號
不動產經紀人：謝元平
證書字號 : (111)高市字第01500號
【不用管股份有限公司】專業租屋、管理
☆106年度桃園市首期社會住宅包租代管委任業者
☆108年度社會住宅包租代管第2期計劃公會版執行業者
☆110年度社會住宅包租代管第3期計劃公會版執行業者
☆111年度社會住宅包租代管第3.1期計劃公會版執行業者
☆112年度社會住宅包租代管第4期計劃公會版執行業者
☆113年度社會住宅包租代管第4.1期計劃公會版執行業者
☆114年度社會住宅包租代管第5期計劃公會版執行業者
《社會住宅承租資格》
1 、須年滿18歲
2、戶籍內直系血親個人平均所得54,303元/月以下
3、 承租人及戶籍內直系親屬於台南市無持有房屋者
4. 「全國不動產」加起來，現值不能超過560萬
5. 「動產限額」加起來，不超過479萬
押金：一律2個月
《申請人準備資料》
1. 國民身分證
2. 家庭綜合所得稅清單(國稅局申辦)
3. 家庭財產清單(國稅局申辦)
4. 全戶戶籍謄本(詳細記事不省略,戶政申辦)
☆ 所有申辦資料,必須一個月內申請資料
第一類弱勢戶
1.本人為65歲以上老人(足歲)
2.原住民
3.身心障礙者(身心障礙手冊)
4.育有未成年子女二名以上
5.受家暴或性侵之受害者及其子女(保護令或判決書)
6.特殊境遇家庭(當年度本市公文)
7.於安置教養機構或寄養家庭,結束安置無法返家,未滿25歲
8.災民(須經主管機關認定之文件)
9. 遊民(須經主管機關認定之文件)
10.感染免疫缺乏病毒或患後天免疫缺乏症候群者(醫院、衛生單位出證明文件)
11.因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人
12.其他經主管機管認定者
第二類弱勢戶
1.中低收入戶、低收入戶(開立1個月內之證明文件)
※ 審核單位為營建署，補助金額及撥款日期將由營建署通知
※ 參加第四期社會住宅將一律申請"三百億元中央擴大租金補貼"方案
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
本房屋近善化火車站。