1.位左營勝利路，近蓮池潭風景區人車流大。
2.具騎樓、營業廳及後方倉儲空間大好運用。
3.有油水分離槽及相關設備，適合餐飲業、早餐店、自助餐業者。
4.需與住戶共同出入口通行。
5.營業空間後方為增建，使用坪數大，適合電商發貨如蝦皮自取店。
7.排除八大行業，其餘業種皆歡迎預約賞屋。
8.高CP值潛力店面，帶看陪同解說。
9.近蓮潭路口處有汽車停車場，停車免煩惱。
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附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構。
本房屋近高鐵捷運站、高鐵火車站。