注意!!!!1樓+2樓同時出租
1樓:21.68坪(使用坪約25坪)、2樓:22.69坪(使用坪約25坪)
📍 地標位置與政府機關優勢

• 【政務核心首排】：正對「三重戶政事務所」，鄰近「新北市政府警察局三重分局」與「三重區公所」，政府機關群聚，樹立權威性地標感。

• 【穩定洽公人流】：每日大量申辦戶籍、婚姻、護照及各類行政事務的洽公民眾，帶來強大且不間斷的過路客源。

• 【公務族群消費力】：周邊公務人員與上班族密集，午餐時段與下班經濟效益顯著，適合連鎖餐飲、咖啡輕食及專業代書、地政士服務。

🚗 交通機能與周邊設施

• 【醫療公共資源】：緊鄰「新北市立聯合醫院（三重院區）」，醫療就診人流帶動生活機能與藥局、健檢相關產業潛力。

• 【多元文教生活圈】：周邊涵蓋多所學校與成熟住宅社區，除了行政機能，更擁有深厚的在地基本盤。

• 【交通轉運便捷】：鄰近捷運菜寮站及多條公車幹線，往返台北市與新莊、五股地區極為迅速，物流配送或客戶來訪皆便利。

🏢 店面空間特色

• 醒目招牌效益：正對主要幹道，視野無遮蔽，招牌廣告效果極佳，品牌曝光度高。

• 適合業態：法律諮詢、地政士事務所、連鎖診所、咖啡廳、早午餐、通訊門市或各類零售業。

  
  🏢承租條件：

• 公正簽約

• 公司可開年１２支票為優先，次要可使用匯款方式

• 目前期望１樓與２樓同時承租

• 一樓為開放式店辦空間

• 二樓為四房一廳一衛的住家空間

• 可租金補貼

• 租金８３０００元為未稅，法人租金含稅金金額為９４３３７元/月。

• 自然人租金為８３０００元。

• 合約以公證處合約為主

• 有任何疑問和需求請來電諮詢
  
  賞屋專線：

• 經紀人：王崇任

• 電話：0930959342

• Line ID : sister1220

• 公司地址：台北市松山區民生東路四段57號

• 有巢氏房屋 松山敦化加盟店

• 公司名稱：賀成交股份有限公司

• （109）屏縣字第00306號彭筱友

附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
本房屋近三重區公所(新北大道公車站、三重區公所(新北大道公車站、菜寮捷運站、台北車站火車站。