如果您正在尋找一個既能展現企業形象，又能兼具舒適居住機能的空間，這間坐落於大安區核心——仁愛圓環的物件，絕對是您的不二之選。
💎 物件精華亮點
指標性地段，身份的象徵： 位於仁愛路四段 101 號，正處仁愛圓環精華區。這裡不僅是台北的政經動脈，更是展現品味與實力的絕佳門牌。
高樓視野，大器採光： 位居 14、15 樓高層，擁有絕佳的城市景觀。大面積採光設計讓室內光線通透，通風極佳，為您的工作與生活注入活力。
樓中樓高坪效，層次分明： 權狀 66.29 坪，內部空間規劃分明。14 樓（約 26.47 坪）與 15 樓（約 29.52 坪）的雙層配置，適合「下辦公、上住家」或「接待區與辦公區分離」的彈性規劃。
低公設比，實坪利用最大化： 在寸土寸金的大安區，本物件擁有低公設優勢，讓您的每一分租金都轉化為實質的使用空間。
交通機能巔峰： 緊鄰捷運忠孝敦化站，周邊公車路線密集，無論是員工通勤或是客戶來訪，便利性無可取代。
📋 物件詳細資訊
租金：14 萬元 / 月（管理費 5,906 元另計）
格局：3 房 2 衛
坪數：66.29 坪
樓層：14 - 15F / 15F
類型：住辦（用途：住家用）
狀態：目前租約至 1 月底，歡迎提前預約看屋。
【為什麼選擇我？工程與設計的雙重把關】
您好，我是有巢氏松山敦化店—徐偉庭。
我是徐偉庭，致力於為您成就『偉大的家庭』✨。讓買賣不只是交易，而是一次人與家美好的連結。
不同於一般業務，我擁有工業製圖與空間設計的硬底子： 🛠 工程背景：曾參與各大煉油廠工程專案，對空間、水電配置有嚴格標準。 📐 設計經驗：跨足商辦設計，參與過企業總部遷移與智慧辦公室專案，懂得挖掘空間潛力與價值。 🏠 實戰經驗：親身操作過法拍屋，擅長在複雜細節中為客戶避險。
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📍 備註：
以上距離時間參考 Google Map。
本格局圖係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，其方位、格局、形狀等仍須以房屋現場為準。
經紀業資訊
公司名稱：賀成交股份有限公司
公司地址：台北市松山區民生東路四段57號
經紀人：彭筱友 (109) 屏縣字第00306號
營業員：徐偉庭 (113) 登字第471805號
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