💎 物件精華亮點
高樓層景觀，開闊棟距： 位居 11 樓（總高 13 樓），坐北朝南（朝北向），擁有寬廣的棟距與極佳視野，免受鄰近建築壓迫。
稀有「雙套房」格局： 精緻 3 房 2 廳 3 衛規劃，其中兩間房均為套房設計，完美兼顧家人或訪客的隱私需求，空間機能滿分。
高質感新成屋，拎包入住： 僅 2.9 年屋齡，家具、家電配置齊全，維持極佳狀態，讓您省去裝修與搬家煩惱，輕鬆入主。
單純寧靜，安全守護： 同層僅 3 戶，出入單純。搭配日間警衛管理，為您的居家安全增添保障。
生活與交通的完美交匯： 坐擁中山南西商圈與欣欣秀泰商圈，步行即可抵達中山運動中心。鄰近民權西路、雙連、行天宮及中山國小站，串連捷運多線路，交通四通八達。
📋 物件詳細資訊
【租金】：12.8 萬元 / 月（租金已含稅與管理費 $5,431）
【坪數】：權狀 51.81 坪（室內使用面積合計約 34.88 坪）
【格局】：3 房 2 廳 3 衛 2 陽
【車位】：機械車位可另租 $5,000（含管）
【機能】：天然瓦斯、可開伙
【限制】：不可養寵物
【為什麼選擇我？工程與設計的雙重把關】
您好，我是有巢氏松山敦化店—徐偉庭。
我是徐偉庭，致力於為您成就『偉大的家庭』✨。讓買賣不只是交易，而是一次人與家美好的連結。
不同於一般業務，我擁有工業製圖與空間設計的硬底子： 🛠 工程背景：曾參與各大煉油廠工程專案，對空間、水電配置有嚴格標準。 📐 設計經驗：跨足商辦設計，參與過企業總部遷移與智慧辦公室專案，懂得挖掘空間潛力與價值。 🏠 實戰經驗：親身操作過法拍屋，擅長在複雜細節中為客戶避險。
這間房子，不只是交易，更是我看過覺得值得推薦的「好空間」。憑藉我的工程經驗，我能為您精準解析屋況，讓您買得放心。
【預約賞屋】 📞 賞屋專線：0985-265-345 💬 LINE/聯絡人：徐偉庭 🏢 有巢氏房屋松山敦化店 期待為您服務！
📍 備註：
以上距離時間參考 Google Map。
本格局圖係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，其方位、格局、形狀等仍須以房屋現場為準。
經紀業資訊
公司名稱：賀成交股份有限公司
公司地址：台北市松山區民生東路四段57號
經紀人：彭筱友 (109) 屏縣字第00306號
營業員：徐偉庭 (113) 登字第471805號
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。