🏠 物件核心優勢
【私人綠意：約20坪專屬花園】 權狀外擁有的超大私人花園，是北市一樓物件中極其罕見的配置。無論是作為休憩區、植栽景觀，或是創意發想的戶外空間，這片綠意都為工作環境注入了清新活力。
【動線靈活：獨立後門設計】 物件規劃了獨立出入口，確保了進出的隱私與純粹性。對於需要頻繁收發貨物，或是追求同仁進出動線分明的企業主來說，是非常實用的細節。
【黃金地段：仁愛延吉商圈】 坐落於大安區精華段，周邊商業機能極其強大。交通四通八達，無論是客戶拜訪或同仁通勤，皆具備無可取代的商業地利優勢。
【彈性空間：店辦合一首選】 室內規劃為 3房2廳2衛，格局方正且空間寬廣。您可以根據需求靈活規劃為展示店鋪、工作室或高質感辦公室。
📋 物件詳細資訊
使用用途： 商業用店鋪、辦公室、住家
內部格局： 3房 / 2廳 / 2衛
生活機能： 緊鄰仁愛路商圈，餐飲零售、銀行金融機構林立
多元彈性： 可申請租金補貼、可入戶籍、可養寵物，並可配合輕度裝潢，家具亦可配合去留。
【為什麼選擇我？工程與設計的雙重把關】
您好，我是有巢氏松山敦化店—徐偉庭。 我是徐偉庭，致力於為您成就『偉大的家庭』✨。讓買賣不只是交易，而是一次人與家美好的連結。
不同於一般業務，我擁有工業製圖與空間設計的硬底子： 🛠 工程背景： 曾參與各大煉油廠工程專案，對空間、水電配置有嚴格標準。 📐 設計經驗： 跨足商辦設計，參與過企業總部遷移與智慧辦公室專案，懂得挖掘空間潛力與價值。 🏠 實戰經驗： 親身操作過法拍屋，擅長在複雜細節中為客戶避險。
這間房子，不只是交易，更是我看過覺得值得推薦的「好空間」。憑藉我的工程經驗，我能為您精準解析屋況，讓您買得放心。
【預約賞屋】
📞 賞屋專線： 0985-265-345 💬 LINE/聯絡人： 徐偉庭 🏢 有巢氏房屋松山敦化店 期待為您服務！
📍 備註：
以上距離時間參考 Google Map。
本格局圖係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，其方位、格局、形狀等仍須以房屋現場為準。
經紀業資訊 公司名稱：賀成交股份有限公司 公司地址：台北市松山區民生東路四段57號 經紀人：彭筱友 (109) 屏縣字第00306號 營業員：徐偉庭 (113) 登字第471805號
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
本房屋近信義安和公車站、信義安和捷運站。