這間房位在安平精華地段，根本就是住在風景區裡！每天起床不是被鬧鐘叫醒，是被運河的微風溫柔喚醒的吧？🌊✨ 牛哥這次帶來的物件，不僅有運河首排，還有超強的生活機能，重點是——社會住宅，福利直接給滿！ 💸
🌟 安平運河首排｜公園環繞｜精緻質感套房 🌟
🏠 房型亮點：風景第一排，生活就是渡假
絕美地理位置： 前面是安平運河，後面是慶平公園。推開窗就是綠意與水景，這生活品質，讓你住進去都不想出門啦！🌳🛶
陽台自由： 擁有超大陽台，曬被子、曬棉被不用跟別人擠，大大的太陽曬完，香噴噴的幸福感直接拉滿 ☀️👕。
精緻標配： 電視、衣櫃、電視櫃、流理台通通幫你準備好，提著行李就能直接入住，簡直是懶人的夢幻天堂 🛋️📺。
停車免煩惱： 有 B3 機械車位（租金只要 $1,000，佛心價！🚗），社區門口還有一整排機車位，愛車停車不用再繞圈圈啦 🛵。
🍱 功能滿分：學區+商圈+美食天堂
黃金學區： 背靠金城國中、新南國小、安平國小，這讀書環境簡直是超級資優區 🏫📚。
政府核心： 緊鄰永華市政中心，辦事超方便 🏢。
吃貨專區： 麥當勞、肉次方、老廣粵、府城食府、箱舟燒肉、松大沙茶爐...想吃什麼？樓下轉彎就有！這裡的美食清單絕對能餵飽你的靈魂 🥩🍜。
🛡️ 社會住宅好康（政府與牛哥罩你！）
這間不是普通的套房，這是讓你存錢又安心的社會住宅： ✅ 免仲介服務費： 牛哥幫你處理，省下的錢拿去多吃幾餐大餐，豈不美哉？🥩🥂 ✅ 超強租金補助： 牛哥親自指導申請（需符合資格），每個月省下的錢就是你的加薪 💰。 ✅ 可入戶籍、可報稅： 權益有保障，該有的補助一個都不少。 ✅ 專人維修服務： 房子壞了不用慌，專人叫修、專人處理，牛哥還會幫忙申請修繕補助，這待遇哪裡找？🛠️✨
⚠️ 牛哥的居住小叮嚀（大家一起當好鄰居）
為了維持這個高級社區的寧靜，我們有幾條「鋼鐵原則」：
❌ 全面禁止： 禁寵物 🐾、全社區禁菸 🚭（大家肺部健康靠彼此）、禁神明牌位、禁室內燒香、禁嚼檳榔、禁卡拉 OK。
❌ 禁打麻將： 為了鄰居的安寧，洗牌聲請留在夢裡，這裡只歡迎安靜的美男子與氣質仙女 🤫💤。
🤍 珍惜生命條款： 雖然生活難免有挑戰，但牛哥隨時願意當你的聽眾！好好愛惜自己，明天會更好 ❤️。
有流理台，但沒有抽油煙機：可以蒸煮，不可燒烤煎炸！
📞 手速慢了真的會哭！快聯絡牛哥搶房！ 這種運河首排、公園環繞的秒殺物件，手慢真的就只能聽別人炫耀囉！🔥
代理人：牛哥 專線：0906-989-009 LINE ID：jamesniu121
【不用管股份有限公司】專業租屋、管理
☆106年度桃園市首期社會住宅包租代管委任業者
☆108年度社會住宅包租代管第2期計劃公會版執行業者
☆110年度社會住宅包租代管第3期計劃公會版執行業者
☆111年度社會住宅包租代管第3.1期計劃公會版執行業者
☆112年度社會住宅包租代管第4期計劃公會版執行業者
☆113年度社會住宅包租代管第4.1期計劃公會版執行業者
☆114年度社會住宅包租代管第5期計劃公會版執行業者
《社會住宅承租資格》
1 、須年滿18歲
2、戶籍內直系血親個人平均所得54,303元/月以下
3、 承租人及戶籍內直系親屬於台南市無持有房屋者
4. 「全國不動產」加起來，現值不能超過560萬
5. 「動產限額」加起來，不超過479萬
租金： 10000 元/月（8500房屋租金+500管理費+1000機械汽車位租金）
押金：一律2個月
《申請人準備資料》
1. 國民身分證
2. 家庭綜合所得稅清單(國稅局申辦)
3. 家庭財產清單(國稅局申辦)
4. 全戶戶籍謄本(詳細記事不省略,戶政申辦)
☆ 所有申辦資料,必須一個月內申請資料
第一類弱勢戶
1.本人為65歲以上老人(足歲)
2.原住民
3.身心障礙者(身心障礙手冊)
4.育有未成年子女二名以上
5.受家暴或性侵之受害者及其子女(保護令或判決書)
6.特殊境遇家庭(當年度本市公文)
7.於安置教養機構或寄養家庭,結束安置無法返家,未滿25歲
8.災民(須經主管機關認定之文件)
9. 遊民(須經主管機關認定之文件)
10.感染免疫缺乏病毒或患後天免疫缺乏症候群者(醫院、衛生單位出證明文件)
11.因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人
12.其他經主管機管認定者
第二類弱勢戶
1.中低收入戶、低收入戶(開立1個月內之證明文件)
※ 審核單位為營建署，補助金額及撥款日期將由營建署通知
※ 參加第四期社會住宅將一律申請"三百億元中央擴大租金補貼"方案
租賃住宅管理人員： 牛中麟
證書字號: （109）登字第007520號
不動產經紀營業員：牛中麟
證書字號：（107）登字第338297號（換發）
不動產經紀人：謝元平
證書字號 : (111)高市字第01500號
★歡迎預約看屋,或來電詢問資訊★
預約看房時間
AM09:00-PM18:3010
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構。