社會住宅申請不難，歡迎詢問🥰
🏠 房屋特色
本戶位於 桃園區藝文特區/全新廚具/超大4房
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🏠【物件特色】
✔ 社區稀有格局｜真正適合家庭長住的空間配置
住宅最吸引人的地方，在於它帶來的不只是視覺上的寬敞，而是生活上的從容。
客廳更好安排、餐廳不顯侷促、房間尺度更有餘裕，家具配置與生活動線也比較不受限制。對於真正重視居住舒適度的人來說，這種空間條件是非常實際的加分。
✔ 進門前陽台落塵區｜兼具機能與整潔感的生活細節
這戶很值得一提的特色，就是進門前設有前陽台落塵區。
回家時，鞋子、雨具、外套、常用外出物品都可以先整理、先暫放，避免直接把戶外的灰塵、水氣帶進室內。
這類設計乍看之下只是多一個空間，但實際居住後會非常有感，尤其在台灣潮濕多雨的生活環境裡，落塵區不僅提升整體整潔度，也讓出入門的生活動線更自然、更從容。
✔ 二面採光｜明亮通透，提升整體居住質感
住宅是否舒服，採光與通風往往是最關鍵的因素之一。
本戶前後採光，光線可由不同方向自然進入，白天室內明亮通透，不易有昏暗壓迫感；搭配良好通風，整體生活感受會更加輕鬆舒適。
這樣的條件，對長時間居家生活的家庭來說，價值其實非常高。
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🏢【周邊生活環境｜藝文特區核心生活圈】
本戶位於桃園極具代表性的 藝文特區生活圈。
這個區域之所以一直受到自住與租屋市場青睞，不只是因為知名度高，而是因為它本身就具備成熟且穩定的生活條件。
✔ 周邊商圈發展成熟，日常採買便利
✔ 餐飲、便利商店、生活服務機能完整
✔ 街廓整齊，整體居住氛圍相對舒適
✔ 兼具便利性與生活品質，是桃園相當受歡迎的居住地段
住在藝文特區，最大的優勢就是你不需要為了生活便利去犧牲居住感受。
下樓有機能，回家有安定，這也是許多人最後會選擇這一區的原因。
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🎓【學區環境】
✔ 鄰近學校，家庭接送便利
✔ 周邊生活圈成熟，適合家庭型態居住
✔ 對有學齡孩子的家庭而言，日常安排更有效率
住家靠近學校的價值，很多時候不是地圖上的距離，而是每天節省下來的時間與心力。
對家庭客層來說，這是一個非常實際的居住優勢。
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🚗【交通優勢】
✔ 鄰近高速公路｜南來北往效率高
對需要開車通勤或跨區移動的人來說，靠近高速公路代表更高的交通效率，也讓工作與生活的安排更有彈性。
✔ 藝文特區區位
📦
• 房東非常好溝通，有任何需求皆可談
👉業務姓名：蔡佳惠
🐀𢕭務電話：☎️Line ID:0911-491-125
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💎【115年限定：租金補貼「超有感」加碼】
115/1/1 後登記結婚或新生兒出生，補助倍數全國最高！
💍 新婚家庭（結婚2年內）
115年元旦後登記結婚 ➡️ 補助金額加碼 1.5倍 🚀
114年底前登記結婚 ➡️ 補助金額加碼 1.3倍
🍼 育兒家庭（有未成年子女/胎兒）
115年元旦後出生之新生兒：
1名子女 ➡️ 加碼 2倍（補助翻倍！）
2名子女 ➡️ 加碼 2.5倍
3名子女 ➡️ 加碼 3倍 (每增一名再+0.5倍)
114年底前出生之子女：
1名子女 ➡️ 加碼 1.4倍 / 2名 1.6倍 / 3名 1.8倍
👤 其他加碼身分
單身青年： 18~40歲單身者，加碼 1.2倍。
經濟弱勢： 低收/中低收入戶，加碼 1.4倍。
社會弱勢： 身障/原住民/65歲以上/特境家庭等，加碼 1.2倍。
📋【申請資格與門檻】
1. 桃園社會住宅資格：
🏠 房屋： 家庭成員於 北、北、基、桃、竹 均無自有住宅。
💵 所得： 家庭平均每人每月收入低於 58,688元。
📉 資產： 動產 479萬 / 不動產 663萬以下。
2. 租金補貼資格（300億方案）：
🏠 房屋： 家庭成員全台均無單獨持有自有住宅。
💵 所得： 家庭平均每人每月收入低於 50,304元。
📁【應備文件清單】
社會住宅房客申請書
申請人國民身分證影本（含配偶）
全戶戶籍謄本（1個月內，詳細記事，可線上申請）
全戶財產清單及所得清單（1個月內，可線上申請）
📞【專業諮詢．預約看屋】
🏠 得標廠商： 匯勝房屋管理顧問股份有限公司
💼 不動產經紀人： 劉諆柃 (108)投縣字第00218號
📍 服務重點： 專人代辦、流程透明、保障雙方權益！
判斷弱勢戶＆一般戶
一、低收入戶或中低收入戶。
二、特殊境遇家庭。
三、育有未成年子女二人以上。
四、於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿二十五歲。
五、六十五歲以上之老人。
六、受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女。
七、身心障礙者。
八、感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者。
九、原住民。
十、災民。
十一、遊民。
十二、因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人。
十三、其他經主管機關認定者。
其中第三款至第五款或第十二款身分之一者，限申請人本人。
三、育有未成年子女二人以上。
四、於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿二十五歲。
五、六十五歲以上之老人。
十二、因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人。
需為本人 才會被認定為弱勢戶
其餘家庭成員有符合皆可認定為弱勢戶
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、夜市。
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市
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