🌟 坐擁士林核心商圈｜獨立1+2樓空間｜商機無限即刻進駐 🌟
📍 絕佳地段
✅ 地址：台北市士林區文林路33x號
✅ 捷運士林站步行約2分鐘｜公車密集交通超便利
✅ 緊鄰士林夜市、士林官邸、台北科教館，假日人潮破萬
🏠 空間優勢
▫️ 1樓+2樓完整透天厝 3樓蓋一半，可使用面積約45坪
▫️ 獨立門戶｜挑高設計
▫️ 附基本水電配置｜可規劃倉儲空間
💼 適合業態
✦ 特色餐飲（咖啡廳/早午餐/甜品店）
✦ 潮流服飾｜文創選物｜美甲沙龍
✦ 補教才藝｜診所藥局｜金融服務
🎯 獨家亮點
⚡ 士林國小/百齡高中學區消費力強
⚡ 夜間營業無管委會限制
⚡ 可懸掛大型招牌｜面寬吸睛度高
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、夜市。