物件特色:
1.超寬闊格局又方正的客餐廳,規劃超easy
2.超級稀有三陽台設計,採光通風條件超好
3.四個房間皆有對外窗,不怕暗廳暗房
4.本社區近十四張捷運站,步行距離約10分鐘
5.近十四張歷史公園及陽光運動公園,不論您是運動,帶小孩放電,還是騎腳踏車散步都超方便
6.社區管理費一坪90元,建物4885元/月,車位管理費500元/月,合計共5385元/月
7.社區24小時物業管理,有代收信件包裹,B1垃圾集中
8.本案車位位於B2,車位如圖示,停車完全不用擔心旁邊的車子或是柱子,真的超級好停的拉
9.本案鑒於之前租客在室內吸菸造成鄰居困擾,因此屋主希望尋找的是不抽菸的住戶,一起維護房子及社區環境
樂菲莊園（波爾多二期）坐落於新店央北重劃區的精華地段，是區域內相當具有指標性的大型社區。此案由茂德建設負責開發，基地規模廣達約 2,537 坪，整體規劃相當完整，全區含店面共約 655 戶，展現了開闊的社區氣勢。
在交通機能方面，此案佔據了重劃區內的絕佳優勢，距離捷運環狀線「十四張站」僅約 390 公尺，步行約 5 至 8 分鐘即可輕鬆抵達。對於重視交通便利性的買家而言，這種「捷運宅」的地理條件，無疑是該社區在市場上最強的競爭力。
建築本體採用 RC 鋼筋混凝土結構，建商在結構工程上相當考究，特別選用 SA 級鋼筋續接器，有效提升建築整體的耐震係數與結構強度，為住戶的居家安全嚴格把關。此外，社區格局規劃靈活且多元，坪數涵蓋 19 坪的套房與兩房，延伸至 54 坪的大器四房，能精準對應從單身貴族、新婚小家庭，到重視空間的三代同堂換屋族等各類客層需求。
公共設施
樂菲莊園的公設風格較具現代感與度假風
氣派門面： 社區大廳挑高 7.4 米，採用大量石材與現代設計，展現社區的豪宅氣勢與精緻度。
休閒娛樂： 露天游泳池、SPA 區、健身房、Lounge Bar。
靜態空間： 藝文圖書館（曾引進「讀書共和國」企劃）、會議室、閱覽室。
家庭設施： 親子遊戲區、廚藝教室、瑜伽教室。
居住安全與建築細節：
抗震規格： 建築結構採筏式基礎，且採用 SA 級鋼筋續接器，強調耐震性能。
防水工程： 屋頂與浴室皆有強化防水工程（如 72 小時積水測試、1.5 米防水層等），這點在跟客戶強調建商品質時非常實用。
智慧設備： 配備有全棟反逆洗過濾系統、膠合玻璃等規格。
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
本房屋近十四張捷運站。