★ 物件介紹 ★
本戶原為2+1房格局，室內坪數有22.34坪，經重新規劃後改為1房配置，保留臥室作為單純、安靜的休息空間，並將客廳與+1空間融合，放大公共區域的使用彈性，打造更符合現代生活型態的居家格局。
融合後的客廳空間更開闊，可依需求規劃為居家辦公區、閱讀區、視訊會議角落或創作工作區，讓在家工作不再只是臨時使用餐桌，而是擁有真正舒適、專注且明亮的工作環境。白天在開放式公共空間專心工作，夜晚回到獨立臥室安心休息，生活與工作清楚分區，居住節奏更舒適。
本戶含車位，自住便利性再升級，不論日常通勤、假日出遊，或家庭接送需求，都能享有更從容的生活安排。
立川琚戶戶擁享雙面採光，室內明亮通風，搭配豪宅標配的 Low-E 玻璃與深凹窗設計，不僅讓自然光充足引入室內，也能達到節能、降溫效果。全戶採用 LOW-E 5+5mm 複層膠合玻璃，客廳更配置 6mm 複層中空膠合玻璃，兼具隔熱、節能與居住舒適度，讓每天在家工作也能享有穩定舒適的室內環境。
建築樓板厚度達20公分，有效阻隔樓層噪音干擾，同時讓室內無小樑，格局更方正完整，空間運用更靈活。對於需要長時間在家辦公、視訊會議或專注創作的人來說，安靜、方正、好配置的空間，正是提升工作效率與生活品質的關鍵。
此外，戶戶規劃當層排氣，並導入與國際住宅同步的防疫系統，讓衛浴空氣隨時保持對外流通，制臭抑菌，打造更健康安心的居住環境。
生活機能方面，周邊坐擁四所學校，包括江翠國小、江翠國中、文中小預定地及文聖國小，接送孩童便利又安全。出門也能享受四大公園綠意環境，包含河濱濕地公園、時光公園、123木頭公園與稚匯公園，無論是下班散步、親子活動，或在家工作後轉換心情，都能輕鬆親近自然。
特色亮點
⭐原2+1房優化為1房，客廳與+1空間融合，空間機能重新整合，打造開闊多功能生活區
⭐適合居家辦公、遠端工作、閱讀與創作使用
⭐臥室保留為單純休息空間，工作與睡眠清楚分區
⭐戶戶雙面採光，明亮通風，居住感更舒適
⭐Low-E 複層膠合玻璃搭配深凹窗設計，節能降溫
⭐20公分厚樓板，有效降低樓層噪音干擾
⭐室內無小樑，格局方正完整，空間更好運用
⭐當層排氣與防疫系統，維持衛浴通風與健康生活
⭐鄰近四所學校、四大公園，兼具學區與綠意生活機能
⭐含車位，自住通勤更便利
這間立川琚，不只是把2+1房改為1房，而是把空間留給真正需要的生活方式。
讓客廳成為工作、閱讀與日常生活的核心，讓臥室回歸安靜休息，加上車位配置，打造一間明亮、舒適、健康，也更適合在家工作的質感住宅。
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公司名稱：東昇國際管理顧問股份有限公司
服務專員：戴小姐 0906-901-280
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不動產經紀人 : (109)新北經字第003743號
公司地址：台北市中正區忠孝東路2段130號9樓之5
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