🏠 房子本人：大到沒朋友，強到沒對手 🏠
九成新內裝 ✨：屋況極美，室內 28 坪超巨空間，放兩組沙發都還有剩！
健身公寓 💪：樓層剛剛好，讓你每天省下健身房的錢，走上樓順便練出名模長腿。
頂樓鐵厝加持 🛡️：不用擔心夏天變烤箱、雨天變水族箱！頂樓有鐵厝防護，不熱、無漏水，住起來就是一個「爽」字。
雙大陽台 ☀️：前後採光通風好到爆！客廳陽台看出去就是綠意花園，每天起床都像在度假。
🛒 生活機能：你是住在便利商店隔壁嗎？ 🛒
商圈環繞 🍔：北安商圈、安中路一段商圈，吃喝玩樂通通下樓就有。
市場大滿貫 🍎：果菜市場、和順公有市場，想買新鮮食材？走路都能到！
夜市人生 🎡：和順夜市、同安夜市，一三六、二五各有去處，天天都是美食節。
🏭 重劃區 + 工業區：上班近、我愛打工 🚀
產業核心 💼：近台南產業園區（科工區）、和順工業區、中崙、新吉工業區，上班不用跨越半個台南。
明星地段 📈：緊鄰 商60、草湖寮、溪東重劃區，這地段未來強到你會怕！
全齡學區 🎓：從安慶國小到瀛海高中，這裡的孩子不只贏在起跑點，還贏在睡得飽！
🛡️ 社宅專屬福利：牛哥幫你省很大！🛡️
這不是一般的租屋，這是「神級待遇」，福利多到講不完：
· ✅ 免仲介費： 一般租房要給半個月仲介費？在牛哥這裡通通不用！我幫你忙，你一毛錢都不用出，直接省下一頓高級大餐 💸。
· ✅ 租金補助： 政府幫你出錢住好房！牛哥會手把手教你如何申請補助，讓你每個月的房租壓力瞬間變小，荷包不再瘦身失敗 💰。
· ✅ 合法保障： 可入戶籍、可報稅！這對上班族和有小朋友的家長來說太重要了。報稅還能再省一筆，這才是專業租屋的標準配備。
· ✅ 專人維修： 水管鬧脾氣？燈泡想罷工？別擔心，一通電話，專人叫修、專人處理到好，牛哥永遠是你最強的後盾，讓你住得像住飯店一樣舒心 🛠️✨。
⚠️ 居住小守則（牛哥的囉唆時間） ⚠️
為了維持這個完美的居住品質，我們有些小約定：
可寵物：開放貓咪和小型犬，簽寵物條款（清潔衛生、不可擾鄰等）
🚫 禁祭祀：保持家裡清爽，不放神明牌位喔。
🚫 室內禁抽菸：想抽菸請到戶外當個「深呼吸的陽光少年」，室內要留給新鮮空氣 🚭。
🚫 禁打麻將：洗牌聲會讓隔壁鄰居崩潰，請留在夢裡（過年除外，牛哥讓你解封摸兩把 🧧）。
🤍 珍惜生命條款：生活難免有挑戰，牛哥隨時願意聽你訴苦！愛惜自己，你是最棒的 ❤️。
📞 想要看房？了解更多細節？
別害羞，直接找最專業又幽默的牛哥就對了！
· 代理人： 牛哥
· 專線： 0906-989-009
· LINE ID： jamesniu121
【不用管股份有限公司】專業租屋、管理
☆106年度桃園市首期社會住宅包租代管委任業者
☆108年度社會住宅包租代管第2期計劃公會版執行業者
☆110年度社會住宅包租代管第3期計劃公會版執行業者
☆111年度社會住宅包租代管第3.1期計劃公會版執行業者
☆112年度社會住宅包租代管第4期計劃公會版執行業者
☆113年度社會住宅包租代管第4.1期計劃公會版執行業者
☆114年度社會住宅包租代管第5期計劃公會版執行業者
《社會住宅承租資格》
1 、須年滿18歲
2、戶籍內直系血親個人平均所得54,303元/月以下
3、 承租人及戶籍內直系親屬於台南市無持有房屋者
4. 「全國不動產」加起來，現值不能超過560萬
5. 「動產限額」加起來，不超過479萬
租金： 13600 元/月（無管理費，但定期清洗水塔、抽化糞池費用，由房客支付）
押金：一律2個月
《申請人準備資料》
1. 國民身分證
2. 家庭綜合所得稅清單(國稅局申辦)
3. 家庭財產清單(國稅局申辦)
4. 全戶戶籍謄本(詳細記事不省略,戶政申辦)
☆ 所有申辦資料,必須一個月內申請資料
第一類弱勢戶
1.本人為65歲以上老人(足歲)
2.原住民
3.身心障礙者(身心障礙手冊)
4.育有未成年子女二名以上
5.受家暴或性侵之受害者及其子女(保護令或判決書)
6.特殊境遇家庭(當年度本市公文)
7.於安置教養機構或寄養家庭,結束安置無法返家,未滿25歲
8.災民(須經主管機關認定之文件)
9. 遊民(須經主管機關認定之文件)
10.感染免疫缺乏病毒或患後天免疫缺乏症候群者(醫院、衛生單位出證明文件)
11.因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人
12.其他經主管機管認定者
第二類弱勢戶
1.中低收入戶、低收入戶(開立1個月內之證明文件)
※ 審核單位為營建署，補助金額及撥款日期將由營建署通知
※ 參加第四期社會住宅將一律申請"三百億元中央擴大租金補貼"方案
租賃住宅管理人員： 牛中麟
證書字號: （109）登字第007520號
不動產經紀營業員：牛中麟
證書字號：（107）登字第338297號（換發）
不動產經紀人：謝元平
證書字號 : (111)高市字第01500號
★歡迎預約看屋,或來電詢問資訊★
預約看房時間
AM09:00-PM18:30
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。