農十六核心．【埃及】景觀大3房+平移車位

👑 坐北朝南帝王位：機能全能王，掌握全高雄最頂級的食衣住行育樂🛍️ 百貨、美食與民生商圈（精選解析）【百貨購物中心】富邦凹子底商業開發案 (興建中)：約 850公尺。未來包含百貨、五星級飯店、南台灣最大水族館。聯上停41複合商場 (規劃中)：約 700公尺。預計規劃為餐飲百貨、運動中心與影城。義享天地 (A/B館)：約 1,100公尺。國際頂級精品、影城、主題餐廳。漢神巨蛋購物廣場：約 1,500公尺。高雄百貨店王，潮流百貨購物首選。Costco 好市多 (大順店)：約 1,300公尺。美式大份量採買、生鮮量販。【美食與傳統市場】7-ELEVEN 龍德門市：約 100公尺。下樓轉彎即達，24小時補給。全聯福利中心 (鼓山龍德店)：約 450公尺。日常生鮮超市採買。龍華市場：約 850公尺。高雄最時尚傳統市場，職人美食與精品咖啡聚落。瑞豐夜市：約 1,300公尺。高雄指標性觀光夜市，美食遊戲應有盡有。至聖/明華美食商圈：約 600公尺起。火鍋、燒肉、異國料理、知名連鎖餐廳林立。🏫 全齡教育資源（明星學區鏈）【指名小學】龍華國小：約 400公尺。明星國小，孩子步行即可上學，爸媽接送超輕鬆。【優質國中】明華國中：約 900公尺。北高雄升學率名列前茅的明星國中。【幼教機構】：500公尺內多家知名私立幼兒園、托嬰中心。【高等教育】文藻外語大學：約 2,800公尺。南台灣外語人才教育核心。🚀 全方位交通路網（從慢活到快速道路）🚲 綠色交通：YouBike 2.0 租借站 約 150公尺。穿梭農十六森林公園最自在。🚊 輕軌系統：輕軌 C23 龍華國小站 約 350公尺。串連美術館、大順路百貨帶。🚇 捷運樞紐：捷運 R13 凹子底站 約 900公尺。銜接紅線直達高鐵、機場與市中心。🚆 鐵路系統：台鐵 內惟車站 約 1,600公尺。快速轉乘區間車。🚗 快速路網：主要幹道：緊鄰 博愛二路 與 中華一路。國道 10 號 (左營端)：約 2,800公尺。車程約 10 分鐘，快速銜接 國道 1 號 及 國道 3 號。🌿 公園、休閒與藝文中心【城市之肺】凹子底森林公園：約 450公尺。萬坪草坪、人工湖、落羽松，運動散步極佳。【藝文核心】高美館特區：約 1,100公尺。全台最美綠地，包含內惟埤生態與創意市集。【自然景觀】中都濕地公園：約 2,100公尺。【觀光休閒】蓮池潭風景區：約 3,000公尺。🏥 醫療與行政支持高雄市立聯合醫院：約 1,100公尺。高雄榮民總醫院：約 3,000公尺。鼓山區公所 / 戶政事務所：約 2,200公尺。🏠 物件核心細節座向：坐北朝南（冬暖夏涼、通風採光極佳，居家舒適首選）。租金： 25,000 元 / 月（含車位）管理費： 約 2,548 元 / 月格局： 3 房 2 廳 2 衛坪數： 約 27.2 ~ 39.8 坪樓層： 4 樓 / 總樓 10 樓設備： 附全套家具家電（冷氣、電視、冰箱、洗衣機、熱水器、沙發、床組、衣櫃、天然瓦斯）。優勢： 雙陽台設計、採光極佳、衛浴開窗不潮濕、垃圾集中處理（免追垃圾車）。車位： 機械平移車位（進出方便，安全無憂）。⚠️ 規範：本物件禁寵、禁祭拜（拜拜），尋求優質惜屋租客。我是葉博章，為您引薦北高雄農十六最頂級的生活版圖！ 📞 賞屋專線：[請填寫您的電話] 🔗 更多線上細節： https://x.ychouse.tw/7tLx5W