這是一間位於光華一路與青年一路口的黃金三角窗，完美承載了首爾街頭那種「質感外帶咖啡」的浪漫基因。(AI模擬空間)
📍 地段優勢：
精準便利 核心位置：座落於苓雅區，文化中心生活圈最核心。 精準距離： 步行 150 公尺 即可抵達文化中心綠地，吸收文藝氣息。 距離捷運文化中心站約 700 公尺，通勤與客源流動性極佳。 正對面與周邊皆為高密度住宅與商辦，潛在客群精確。
🏠 空間規劃：
韓系質感外帶店 想像一下，走在光華一路的樹蔭下，隨手拎著一杯溫潤木質調裝潢、明亮櫥窗產出的精品咖啡。這處店面我們預計進行以下升級： 純淨騎樓：移除所有雜物與干擾，還原寬闊的動線，讓視覺呈現極簡、高級的氛圍。 互動帶看視覺：透過大面積落地窗，路人能直擊職人沖煮咖啡的過程；外帶窗口設計與顧客保持最親切的互動距離。 高質感裝潢：捨棄繁雜色彩，改用奶油色與溫潤木質元素，打造如同 Compose Coffee 般的專業美感，成為光華路上最吸睛的街頭座標。
📋 物件規格與管理
管理費：依大樓規定（管理室服務嚴謹，代收信件與管理無憂）。 垃圾處理：大樓備有專屬垃圾集中處理空間，免去追垃圾車的煩惱，對於餐飲業營運至關重要。 停車便利：周邊路邊停車格充足，方便外送員與臨停車輛取餐。 專業叮嚀： 本物件強調「實地量測」與「真實呈現」，無任何廣告誇大資訊。
這裡不只是租一個空間，而是租下一個品牌的高度。
誠摯邀請您親臨感受這份專屬於高雄的「首爾式浪漫」。
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、夜市。