🐓鼎山地王．棋琴文鼎苑．雙鐵國道全能宅【附專屬車位】

🐓 鼎山地王．棋琴文鼎苑．雙鐵國道全能宅【附專屬車位】

👑 核心機能王：坐擁鼎山、文藻、榮總黃金三角，定義北高雄最便利的「蛋黃區」生活

🛍️ 百貨、美食與民生商圈（博章精選全解析）

• 【百貨商場與市場】

  • 天天新黃昏市場：約 400公尺。北高雄規模最大、庶民美食與食材最齊全的採買聖地。

  • 鼎山家樂福：約 1,400公尺。24小時營業，生活物資、生鮮隨時一站購足。

  • 大昌美食商圈：約 1,200公尺。連鎖餐廳、藥妝、服飾店密集，生活機能全區之冠。

  • 漢神巨蛋購物廣場：約 2,900公尺。高雄百貨店王，潮流精品與國際五星美食核心。

• 【民生補給與質感生活】

  • 7-ELEVEN 鼎力門市：約 150公尺。出門即達，24小時便利補給。

  • 全聯福利中心 (三民鼎力店)：約 400公尺。生鮮超市第一選擇，主婦與外食族最愛。

  • 鼎力/明誠美食圈：約 500公尺起。排隊名店、特色火鍋、手搖飲匯集地，美食選擇極多。

  • 星巴克 (明倫門市)：約 900公尺。質感休閒、異地辦公與商務洽談首選。

🏫 全齡教育資源（明星學區鏈）

• 【明星大學】文藻外語大學：約 1,100公尺。人文氣息濃厚，優質高素質租客首選區。

• 【指名學區】鼎金國小 / 鼎金國中：約 600公尺。孩子走路即可上學，爸媽接送免煩惱，九年國教一氣呵成。

• 【高教園區】高雄科技大學 (建工校區)：約 2,400公尺。

🚀 全方位交通路網（核心地段優勢）

• 🚗 快速路網 (開車族絕佳首選)：

  • 國道 1 號 (鼎金系統交流道)：約 1,200公尺。開車 5 分鐘內直上國道，迅速串連全台。

  • 主要幹道：鼎力路、明誠路、天祥路，交通動脈交織，南北往來極速。

• 🚲 綠色交通：YouBike 2.0 租借站 約 200公尺。

• 🚊 軌道運輸：捷運 R14 巨蛋站 約 2,800公尺。

🌿 公園、休閒與頂級醫療

• 【醫療守護】高雄榮民總醫院：約 1,900公尺。頂級醫療資源近在咫尺，安心居住的後盾。

• 【休閒風景】金獅湖風景區：約 1,000公尺。環湖步道、蝴蝶館，晨跑運動與假日的舒壓勝地。

• 【生態綠地】檨仔林埤濕地公園：約 1,200公尺。

🏠 物件核心價值（博章誠實推介）

• ✨ 標配車位：附機械下層車位，讓您的愛車在市中心也有個安穩的家。

• ☀️ 優選座向：落地窗朝北，採光柔和穩定、室內不西曬，維持居家涼感舒心。

• 🛋️ 拎包入住：全屋家具家電齊全（冷氣、電視、冰箱、洗衣機、床組、沙發），省下數十萬購置費，直接開啟質感生活！

• 🏢 品質保障：棋琴建設品牌工法、24H 嚴謹管理、垃圾集中處理。

• 💰 租賃條件： 月租 23,000 元（含車位），管理費約 1,601 元/月。

⚠️ 規範：禁寵物、禁祭拜（拜拜），尋求惜屋優質租客。

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