* 1. 捷運生活圈，通勤超便利：
步行即可快速抵達**東湖捷運站**，出入方便。
* 2. 珍貴一樓免爬梯，進出極省力：
免去等電梯與爬樓梯的日常，人員進出快速，若有日常物資或文件搬運需求，一樓絕對是省時省力的首選。
* 3. 臨6米寬敞巷道，動線不擁擠：
門前道路達法定 6 米寬度，非狹窄死巷，車輛進出、臨停卸貨相對順暢，更符合北市住宅區附條件使用之基本路寬資格。
* 4. 格局方正大空間，規劃極具彈性：
室內空間好利用、動線流暢，無論想規劃為溫馨住宅、個人工作室，或是低密度的辦公區，皆能輕鬆客製化。
* 5. 東湖商圈核心，成熟生活機能：
周邊店家林立、金融機構與餐飲選擇豐富，日常採買步行即可搞定，免除後勤支援的煩惱。
* 6. 一樓獨立門戶，進出自主性高：
擁有獨立進出動線，免與大樓住戶共用出入口，兼具工作隱密性與出入自主權。
* 7. 純一樓無地下室
無地下室空間，打造舒適有活力的工作與生活環境。
* 8. 高機能住辦彈性，精省創業成本：
兼具住宅的溫馨舒適與工作室的實用機能，是一體化空間規劃（住辦混合型態）客戶的高 CP 值首選。
【重要叮嚀】
> * 本物件建物主要用途登載為**【住家用】**。
> * 文案所提及之工作室、辦公或住辦等字眼，係指該空間之物理現況與彈性功能規劃引導。
> * 承租人如因營業需求需辦理公司設立登記（營登），因涉及台北市土地使用分區管制、門前路寬、營業樓地板面積及行業別等相關法規限制，**請承租人於簽約前務必先行委請專業會計師或記帳士進行營業場所預查與評估**。不保證特定商業用途之設立許可。
附近有便利商店、傳統市場。
本房屋近東湖捷運站。