✨近星鑽特區與市政特區／緊鄰臺南運河｜耐震極靜露臺２房＋平車（含管）
錯過不再！坐落於民權路四段核心地段，開車 5 分鐘直達台南市政府、
未來 5 分鐘串聯北外環四期，通勤南科工、安平工業區超神速！
建築採高規格連續壁與筏式基礎耐震設計，室內無樑柱壓迫、格局極致方正，
外加工作雙陽台與加大露臺。下樓就是雙商圈與安平河岸步道，兼具繁華便利與靜謐舒壓，
給重視效率與居住安全的您，最完美的避風港。
建案資料：
建商：誠美地產開發股份有限公司（建號：110南工造字第02322號）
營造：松暉營造股份有限公司
機能優勢
🌟交通優勢：近台17線中華西路、開車5分鐘至臺南市政府，未來5分鐘上北外環道四期，
🌟生活機能：緊鄰中華西路/安平路商圈/3分鐘抵運河星鑽特區/5分鐘抵家樂福/10分鐘抵誠品台南店
1分鐘至萊爾富湖美店、並有宜得利/麥當勞/肯德基/全聯民權店等享超便利生活機能
🌟工作區域：5分鐘至臺南市政府、10分鐘至安平工業區、15分鐘至南科工
🌟運動休閒：西湖公園、安平河岸步道、世界健身安平店、全民運動中心
🌟優質學區：石門國小、安平國中
🌟未來發展：商二十商業區、捷運綠線、安平運河星鑽計畫(河岸遊艇與商業開發)
房屋特色：
建築採筏式基礎，連續壁深達地底23.1公尺、厚度60公分，採用高拉力鋼筋與6000psi混凝土，
電力、弱電配管脫離結構牆體設計，有利提高建築耐震性能。
🌳和洋木與石揉合的建築外觀，挑高7.8米誠品風格的社區大廳，室內浮島迎賓廳享都市森林豪宅
🌳格局方正、無室內穿樑情況、走道動線流暢、空屋空間任您規劃布置原有的家具與家電
🌳2房稀享雙面採光與通風佳、二進式玄關落塵區風水佳、室內柱少空間寬敞，工作陽台＋露臺空間加大好運用
🌳房間/衛浴均開窗無暗房、降噪隔音地墊、格局方正室內好規劃，優質鄰居好相處
全新建材：
建商附贈之廚具：林內廚具(隱藏式排油煙機/崁入式雙口瓦斯爐/BOSCH洗烘碗機)。
衛浴：德國V&B面盆、TOTO馬桶、TOTO暖風機。
其他：英國STUDOR正負壓防疫系統、德國BWT淨水系統、YKK氣密隔音窗5+5mm膠合強化玻璃、
Yale四合一(密碼/鑰匙/卡片/指紋)電子鎖、電動曬衣架
🌳注意事項：租期至少一年一簽，歡迎長租(租金含管理費及車位)
謝絕🚫特種行業🚫油湯(輕食可)🚫無正當行業🚫吸菸吸毒檳榔🚫祭祀🚫寵物等
※嘉新興業有限公司※我們是自營品牌 專為您服務
🌟專線：06-2512121 . 0972-715660
🌟公司：臺南市北區文成一路5號
🌟統編：83103945
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不動產經紀人：洪瑋孺 (105)南市字第00592號
以上資訊如有記載錯誤，一律依謄本登記簿為準。
如有未盡事宜，依相關法令、習慣及平等互惠與誠實信用原則公平解決之。
附近有便利商店、公園綠地、夜市。
本房屋近西湖公園公車站、臨海社區公車站。