1. 大地坪優勢： 地坪 32.06 坪，室內寬敞好規劃，非一般狹小透天。
2. 黃金比例空間： 面寬 4.2 米，一樓營業廳深度直達 10.77 米，空間感極佳，視覺通透。
3. 質感翻修： 1-2 樓已完成基礎翻修，屋況優良、明亮乾淨，進駐即可省下大筆基礎裝修費。
4. 機能完整： 總建坪 76.87 坪，共三層樓。前店後倉、店辦合一、店住合一，空間運用靈活。
5. 核心商圈： 位於高雄建國二路電腦街、站前商圈，人車匯集，招牌醒目。
6. 合法合規： 可辦理營業登記，適合各類正派連鎖品牌、零售、美業、診所進駐。
7. 租期： 最少 2 年起租，租約需公證，穩定經營首選。行業限制： 屋主惜屋，限正常行業別（謝絕八大、娃娃機、油煙重行業）。
8. 設備說明： 採設備現況提供（不負維修保固責任），細節歡迎現場洽談。