★民生一路與忠孝路交叉口醒目三角窗.明顯地標. ★面公園林蔭第一排優質店面. ★室內打通無隔間.方正好規劃. ★近中央公園捷運站.新興高中.新崛江商圈.交通方便. ★道路寬敞.好停車.附近有停車場 ★本案土地總地坪132.192 坪，持分坪數約18.88坪，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。
永慶不動產自由新莊加盟店綺昕不動產仲介股份有限公司高雄地政權字第11333648500號營業員:王雁儀(112)登字455248號經紀人:蔣宇峯(104)高市字第01153號
我是艾瑪，正港高雄人，曾於北部求學與工作，於 2023 年正式投入房地產仲介服務，專注於 高總價住宅、投資型不動產與資產配置需求 的客戶。
過往在咖啡產業中，曾實際參與多間店面從 選址、空間規劃、裝潢工程到開業評估，累積完整的實務經驗。這使我在房地產服務中，能從 使用需求、工程可行性與未來調整成本 的角度，協助客戶評估物件本質價值，而不僅止於表面條件。
目前服務內容涵蓋：
•高總價物件市場分析與合理估價
•投資型不動產現金流與報酬結構初步評估
•買方貸款成數、槓桿配置與資金動線討論
•交易稅務試算（含持有與處分規劃）
•協助客戶進行中長期不動產資產配置思考
我重視 數據、邏輯與風險控管，也相信每一筆交易都應建立在清楚資訊與充分溝通之上。期望成為您在高雄房地產市場中，能長期合作與信任的顧問型夥伴。
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