✨【新營核心】頂級風範大透天・拎包直接入住✨
🏡 物件基本規格
地 點：台南市新營區新北八街（精華鬧中取靜優質地段）
型 態：傳統獨棟透天別墅，生活空間分層明確，隱私度極佳
坪 數：主建物＋附屬建物約 66 坪（超大舒適大空間，絕非一般擁擠小宅）
格 局：5 房 / 2 廳 / 3 衛（空間寬敞，非常適合家庭或南科主管、工程師入住）
樓 層：整棟 1 ~ 5 樓
🌟 頂級房屋特色（市場稀缺價值）
☀️ 【極致採光與通風・生活最舒適的溫度】
全棟傳統透天絕佳座向，前後棟距寬闊，採光通風極佳。告別市區暗房暗廳的壓迫感，大片窗景引進自然光，室內空氣對流順暢，居住環境健康、舒心。
🛋️ 【全屋精緻家具家電・省時省心拎包入住】
貼心附贈精緻床組、實木衣櫃、高規變頻降噪冷氣等全套家具家電。
屋主已為您打理好生活的一切表象，免去您費時燒腦搬運家具的隱形開銷。
🛏️ 【大主臥＆溫馨兒童房・家庭完美配置】
主臥享有獨立超大面寬空間，奢華寬敞；另有專屬兒童房/書房規劃，滿足家庭不同階段的空間彈性。
衛浴特別配備放鬆浴缸，讓您在繁忙的工作或南科通勤後，能有一處徹底洗滌疲憊、享受平靜的私密空間。
🛍️ 生活機能與地段鐵律（捷運/交通/食衣住行全方位）
市場永遠在獎勵看懂價值的人！本物件坐落於新營極具價值的核心地段，生活機能成熟完備，滿足不變的便利人性：
【食與購】：周邊美食小吃林立，生活採買極度便利。
【傳統與現代市集】：鄰近在地指標性早市、黃昏市場與熱鬧夜市。無論是晨間新鮮採買，還是下班後的精緻熟食、夜晚的休閒小吃，走路或騎車皆在黃昏/5分鐘生活圈內，完美兼顧傳統人情味與現代便利性。
🛡️ 尊榮租客限定特約（用系統與紀律，守護彼此居住品質）
為了維護整棟透天的優質生活環境，我們不賭人性，只信賴嚴謹的規章。本物件特別推行優質租客分流：
🚫 全棟全面禁菸、禁寵、禁神明廳祭祀，以維持最乾淨健康的室內空氣與基礎工程。
⚖️ 歡迎具有穩定工作證明之科技人才、公教人員、學生客群、優質家庭預約。
📝 📞 看屋專線・即刻預約
若電話未接聽，請直接在591留訊息（建議註明「預約看房」），我會盡速回覆！
一卡皮箱即可入住，輕鬆無負擔
全棟 禁煙、禁祭祀，環境安靜乾淨
附近還有便利商店、公園綠地、醫療機構，生活機能完善，適合小家庭、單身上班族/有興趣的屋主歡迎私訊或來電約看屋～謝謝！
💰 租賃資訊
押金： 兩個月
最短租期： 一年
身分要求： 歡迎南科工程師、醫護人員、學術教職員、生活單純之家庭或上班族。
📞 立即預約賞屋！優質好房不等人
優質物件流動快，歡迎愛惜房屋的您儘速聯繫！
聯絡人： 陳先生
電話： 0925-039-055
LINE ID： d9057039
看屋時間： AM 09:00 - PM 18:30
【不用管股份有限公司】專業租屋、管理
☆106年度桃園市首期社會住宅包租代管委任業者
☆108年度社會住宅包租代管第2期計劃公會版執行業者
☆110年度社會住宅包租代管第3期計劃公會版執行業者
☆111年度社會住宅包租代管第3.1期計劃公會版執行業者
☆112年度社會住宅包租代管第4期計劃公會版執行業者
☆113年度社會住宅包租代管第4.1期計劃公會版執行業者
☆114年度社會住宅包租代管第5期計劃公會版執行業者
《社會住宅承租資格》
1 、須年滿18歲
2、戶籍內直系血親個人平均所得54,303元/月以下
3、 承租人及戶籍內直系親屬於台南市無持有房屋者
4. 「全國不動產」加起來，現值不能超過560萬
5. 「動產限額」加起來，不超過479萬
租金： 25000 元/月
押金：一律2個月
《申請人準備資料》
1. 國民身分證
2. 家庭綜合所得稅清單(國稅局申辦)
3. 家庭財產清單(國稅局申辦)
4. 全戶戶籍謄本(詳細記事不省略,戶政申辦)
☆ 所有申辦資料,必須一個月內申請資料
第一類弱勢戶
1.本人為65歲以上老人(足歲)
2.原住民
3.身心障礙者(身心障礙手冊)
4.育有未成年子女二名以上
5.受家暴或性侵之受害者及其子女(保護令或判決書)
6.特殊境遇家庭(當年度本市公文)
7.於安置教養機構或寄養家庭,結束安置無法返家,未滿25歲
8.災民(須經主管機關認定之文件)
9. 遊民(須經主管機關認定之文件)
10.感染免疫缺乏病毒或患後天免疫缺乏症候群者(醫院、衛生單位出證明文件)
11.因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人
12.其他經主管機管認定者
第二類弱勢戶
1.中低收入戶、低收入戶(開立1個月內之證明文件)
※ 審核單位為營建署，補助金額及撥款日期將由營建署通知
※ 參加第四期社會住宅將一律申請"三百億元中央擴大租金補貼"方案
租賃住宅管理人員： 陳先生
證書字號: （115）登字第025675號
不動產經紀營業員：陳先生
證書字號：（115）登字第501692號
不動產經紀人：謝伯駿
證書字號 : (111)高市字第01500號(換發)
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👉 歡迎愛惜房屋、生活單純的您入住。
★歡迎預約看屋,或來電詢問資訊★
預約看房時間
AM09:00-PM18:30
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、夜市。