不用管社宅：長榮新城高層可寵三房平車，可租補入籍

😎長榮新城高層可寵三房平車

🏠 客廳大到能跳舞，配備齊到只需一卡皮箱 🏠

·         超巨舒適空間 🛋️：3房2廳2衛2陽台，室內整整 30 坪！不管是小家庭、成大高材生合租，還是帶著小型毛寶貝的你，通通超級合適！

·         高樓層景觀 🏙️：在家遠眺萬家燈火，一整天的疲勞直接被療癒，採光通風好到爆！

·         B1 平面大車位 🚗：在台南市區找車位會找到懷疑人生，這裡直接給你 B1 平面車位，愛車不用在外面曬太陽淋雨！

·         開火神隊友 🔥：附設天然瓦斯、排油煙機、瓦斯爐，在家當小當家大展身手超方便。

·         家電家具全配 📺：電視、冷氣、冰箱、洗衣機、床組、衣櫃、書桌椅、梳妝台通通準備好，真正的「人來就好」！

🍱 美食與學區的大滿貫：住在台南美食的肚臍眼 🍱

這裡的機能強大到你會變懶，因為下樓全部都是台南的精華：

·         明星學區環繞 🎓：開元國小、大光國小、成功國中、聖功女中，甚至走路或騎車幾分鐘就到成功大學、成大醫院，醫護人員與高材生的首選！

·         雙商圈、雙市場 🛒：長榮路商圈、開元路商圈核心地帶，買菜有開元公有市場、延平市場，生活便利性直接給滿分！

·         吃貨的天堂（走路就吃飽） 🥟：

o    想吃在地小吃？開元路無名虱目魚湯、開元紅燒魠魚羹、劉家肉粽。

o    想換換口味？鍾記水餃之家、昆布食堂、一拉麵。天天吃好料，包你幸福感爆棚（但荷包和體重請自行保重😆）！

🛡️ 社宅專屬福利：牛哥幫你省很大！ 🛡️

這不是一般的租屋，這是超划算的社會住宅，福利多到講不完： ✅ 免仲介費：牛哥幫你忙，你一毛錢都不用出！直接省下一大筆血汗錢 💸。 ✅ 租金補助：牛哥手把手教你申請補助，幫你荷包守護最後一道防線 💰。 ✅ 合法保障：可入戶籍、可報稅，權益通通有，這才是專業租屋。 ✅ 專人維修：房子有小脾氣？專人處理到好，牛哥永遠是你最強的後盾 🛠️✨。

⚠️ 居住小守則（牛哥的囉唆時間） ⚠️

為了維持這個完美的居住品質，我們有些小約定：

·         🐶 可養小型寵物：歡迎攜帶乖巧的小型毛小孩一同入住，但記得要一起當個愛乾淨、不吵鬧的優良毛家長喔！🐾

·         🚫 禁祭祀：保持家裡清爽，不放神明牌位喔。

·         🚫 室內禁抽菸：想抽菸請到戶外當個「深呼吸的陽光少年」，室內要留給新鮮空氣 🚭。

·         🚫 禁打麻將：洗牌聲會讓隔壁鄰居崩潰，請留在夢裡（過年除外，牛哥讓你解封摸兩把 🧧）。

·         🤍 珍惜生命條款：生活難免有挑戰，牛哥隨時願意聽你訴苦！愛惜自己，你是最棒的 ❤️。

📞 慢一秒就變別人的！快找最專業的牛哥！

這間可以養寵物的神級社宅真的會被秒殺，別再猶豫了，快拿起電話！

·         代理人：牛哥

·         專線：0906-989-009

·         LINE ID：jamesniu121

趕快帶上你的毛寶貝，找牛哥看房！🚀🏃‍♂️💨🔥

【不用管股份有限公司】專業租屋、管理

☆106年度桃園市首期社會住宅包租代管委任業者
☆108年度社會住宅包租代管第2期計劃公會版執行業者
☆110年度社會住宅包租代管第3期計劃公會版執行業者

☆111年度社會住宅包租代管第3.1期計劃公會版執行業者

☆112年度社會住宅包租代管第4期計劃公會版執行業者

☆113年度社會住宅包租代管第4.1期計劃公會版執行業者

☆114年度社會住宅包租代管第5期計劃公會版執行業者

《社會住宅承租資格》

1 、須年滿18歲

2、戶籍內直系血親個人平均所得54,303元/月以下

3、 承租人及戶籍內直系親屬於台南市無持有房屋者

4. 「全國不動產」加起來，現值不能超過560萬

5. 「動產限額」加起來，不超過479萬

租金： 21540 元/月（包含：管理費、B1平面車位租金）

押金：一律2個月

《申請人準備資料》
1.     國民身分證
2.     家庭綜合所得稅清單(國稅局申辦) 
3.     家庭財產清單(國稅局申辦) 
4.     全戶戶籍謄本(詳細記事不省略,戶政申辦)

☆ 所有申辦資料,必須一個月內申請資料

第一類弱勢戶
1.本人為65歲以上老人(足歲)

2.原住民

3.身心障礙者(身心障礙手冊)

4.育有未成年子女二名以上

5.受家暴或性侵之受害者及其子女(保護令或判決書)

6.特殊境遇家庭(當年度本市公文)

7.於安置教養機構或寄養家庭,結束安置無法返家,未滿25歲

8.災民(須經主管機關認定之文件)

9. 遊民(須經主管機關認定之文件)

10.感染免疫缺乏病毒或患後天免疫缺乏症候群者(醫院、衛生單位出證明文件)

11.因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人

12.其他經主管機管認定者

第二類弱勢戶
1.中低收入戶、低收入戶(開立1個月內之證明文件)

※ 審核單位為營建署，補助金額及撥款日期將由營建署通知

※ 參加第四期社會住宅將一律申請"三百億元中央擴大租金補貼"方案

租賃住宅管理人員： 牛中麟

證書字號: （109）登字第007520號

不動產經紀營業員：牛中麟

證書字號：（107）登字第338297號（換發）

不動產經紀業：不用管股份有限公司

不動產經紀人：謝伯駿 (111)高市字第01500號(換發)