不用管社宅：東區招待所級二樓美寓，可租補入籍

東區招待所級二樓美寓，搶到直接少奮鬥十年！ 💥 各位在台南尋尋覓覓、挑三揀四的租屋大師們，眼睛通通給我看過來！👀 這次「牛哥」直接幫你們開外掛，端出東區最核心、精華中的精華地段！✨ 不只裝潢美到像樣品屋，重點它還是社會住宅！福利多到你下巴掉下來，慢一秒就只能看別人搬進去辦入厝趴了！😎

🏠 房子本人：美到冒泡、機能頂天，一卡皮箱直接入住 🏠

·         黃金舒適格局 🛋️：3房2廳2衛1陽台，室內整整 27 坪！空間大到可以在家裡走秀，不管是小家庭、成大菁英合租，通通完美制霸！

·         精美天菜裝潢 ✨：超強收納機能設計，櫃子多到不怕你買，只怕你東西不夠放！視覺清爽度直接給滿分！

·         家電家具全配 📺：沙發、床組、電視、冷氣、冰箱、洗衣機通通傳好好，真正的「拎包入住」，搬家優雅得像在度假！

·         二樓黃金樓層 🛗：免爬高、免等電梯等到天荒地老，市場二樓出入超方便，完美生活就是這麼簡單！

🏫 文教與公教精華區：走路自帶「高材生」光環 🎓

這裡的人文氣息濃郁到你會怕，根本是全台南最頂級的明星學區文教網：

·         黃金學區一條龍 🚀：勝利國小、博愛國小、後甲國中、台南一中、長榮中學/女中，一路到成功大學、成大醫院！住在這邊，感覺智商都集體提高了！

·         東區公教核心地帶 🌲：東寧路、東安路、怡東路、東興路、林森路環繞。出門散步遇到的不是教授就是公務員，生活圈質感無可挑剔！

🐼 吃貨與購物狂的終極天堂：體重計請先藏起來 🍟

住在這邊，你唯一需要擔心的就是「明天又要吃哪一家排隊名店」？

·         下樓就是市場 🛒：崇誨市場就在樓下，下樓買菜、吃早餐一分鐘搞定！附近還有大東夜市、寶雅、小北百貨、全聯，補給強大到不可思議！

·         Google 評分破千美食海嘯 🌊：

o    中式傳奇：上海好味道小籠湯包、萬客樓、文章牛肉湯 🥩。

o    異國/特色風味：鄭記肉夾饃、穆木生魚片、比薩茶坊 🍕、小方舟串燒酒場 🍢。

o    在地必吃：燕喃水餃、鐵牛早餐 🍳。天天輪流吃，包你幸福感大爆炸！

🛡️ 社宅專屬福利：牛哥幫你省很大！ 🛡️

這不是一般的租屋，這是超划算的社會住宅，福利多到講不完： ✅ 免仲介費：牛哥幫你忙，你一毛錢都不用出！直接省下一大筆血汗錢 💸。 ✅ 租金補助：牛哥手把手教你申請補助，幫你荷包守護最後一道防線 💰。 ✅ 合法保障：可入戶籍、可報稅，權益通通有，這才是專業租屋。 ✅ 專人維修：房子有小脾氣？專人處理到好，牛哥永遠是你最強的後盾 🛠️✨。

⚠️ 居住公約（大家一起當優質好鄰居） ⚠️

為了維持這個完美的居住品質，我們有些小約定：

·         🚫 禁寵物：毛小孩對不起，這裡真的不適合您，牛哥只能含淚 Say Sorry 🐶🐱。

·         🚫 禁祭祀：保持家裡清爽，不放神明牌位、不燒香喔。

·         🚫 室內禁抽菸：想抽菸請到戶外當個「深呼吸的陽光少年」，室內要留給新鮮空氣 🚭。

·         🚫 禁打麻將：洗牌聲會讓鄰居崩潰，請留在夢裡（過年除外，牛哥讓你解封摸兩把 🧧）。

·         🤍 珍惜生命條款：生活難免有挑戰，牛哥隨時願意聽你訴苦！愛惜自己，你是最棒的 ❤️。

📞 慢一秒就變別人的！快找最專業的牛哥！

這間極品社宅真的會被秒殺，別再猶豫了，手指動起來，快拿起電話！

·         代理人：牛哥

·         專線：0906-989-009

·         LINE ID：jamesniu121

快來找牛哥看房，讓我們在東區精華地段打造你的完美理想家！🚀🏃‍♂️💨🔥

【不用管股份有限公司】專業租屋、管理

☆106年度桃園市首期社會住宅包租代管委任業者
☆108年度社會住宅包租代管第2期計劃公會版執行業者
☆110年度社會住宅包租代管第3期計劃公會版執行業者

☆111年度社會住宅包租代管第3.1期計劃公會版執行業者

☆112年度社會住宅包租代管第4期計劃公會版執行業者

☆113年度社會住宅包租代管第4.1期計劃公會版執行業者

☆114年度社會住宅包租代管第5期計劃公會版執行業者

《社會住宅承租資格》

1 、須年滿18歲

2、戶籍內直系血親個人平均所得54,303元/月以下

3、 承租人及戶籍內直系親屬於台南市無持有房屋者

4. 「全國不動產」加起來，現值不能超過560萬

5. 「動產限額」加起來，不超過479萬

租金： 21540 元/月（包含：管理費、B1平面車位租金）

押金：一律2個月

《申請人準備資料》
1.     國民身分證
2.     家庭綜合所得稅清單(國稅局申辦) 
3.     家庭財產清單(國稅局申辦) 
4.     全戶戶籍謄本(詳細記事不省略,戶政申辦)

☆ 所有申辦資料,必須一個月內申請資料

第一類弱勢戶
1.本人為65歲以上老人(足歲)

2.原住民

3.身心障礙者(身心障礙手冊)

4.育有未成年子女二名以上

5.受家暴或性侵之受害者及其子女(保護令或判決書)

6.特殊境遇家庭(當年度本市公文)

7.於安置教養機構或寄養家庭,結束安置無法返家,未滿25歲

8.災民(須經主管機關認定之文件)

9. 遊民(須經主管機關認定之文件)

10.感染免疫缺乏病毒或患後天免疫缺乏症候群者(醫院、衛生單位出證明文件)

11.因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人

12.其他經主管機管認定者

第二類弱勢戶
1.中低收入戶、低收入戶(開立1個月內之證明文件)

※ 審核單位為營建署，補助金額及撥款日期將由營建署通知

※ 參加第四期社會住宅將一律申請"三百億元中央擴大租金補貼"方案

租賃住宅管理人員： 牛中麟

證書字號: （109）登字第007520號

不動產經紀營業員：牛中麟

證書字號：（107）登字第338297號（換發）

不動產經紀業：不用管股份有限公司

不動產經紀人：謝伯駿 (111)高市字第01500號(換發)