【物件亮點：內行必看的滿分體質】
夢幻次頂樓黃金層： 位於 14 樓（總樓高 15 樓）的極品次頂樓！不僅擁有高樓層的無敵視野與採光，更完美避開了頂樓容易悶熱、漏水的隱憂，是最受市場歡迎、保值性最強的樓層。
極致單純高隱私： 擁有大樓極其罕見的「一層僅兩戶」頂規規劃！徹底告別一層多戶的擁擠與吵雜，居住隱私感極高，住戶單純。
無敵主建大空間： 權狀總坪數 64.25 坪，主建物高達 35.33 坪！現況為 3+1 房 2 廳 2 衛 的大格局，客餐廳空間獨立分開，完美契合大家庭的起居需求。
頂規主臥與雙衛開窗： 邊間方正格局，主臥室特別配備了女主人最愛的「大獨立衣帽間」；此外，雙套衛浴皆有開窗，搭配寬敞的大後陽台，室內空氣對流極佳，徹底告別潮濕霉味。
專屬平面車位： 附帶一個 B3 坡道平面車位，停車輕鬆無虞。
【地段優勢：蘆竹最優質的文教生活圈】
優質雙明星學區： 坐落於下南崁知名的 光明國小、光明國中 學區，提供孩子穩定優質的教育環境，優質文教區讓家長最放心。
成熟生活機能： 下樓即享南昌路周邊成熟的商圈機能，日常採買、交通搭車皆極度便利，生活機能無可挑剔。
【關於冠帆：您的在地房產顧問】
我是冠帆，在投身房地產之前，我曾在中醫診所學習推拿。
那段職人經歷教會我一件事：「真正的問題，往往不在最痛的地方。」
很多大家庭在找房時，初期只在乎總坪數夠不夠大，但入住後真正的「痛點」，往往是單層戶數太多導致出入複雜，或是衛浴無窗導致長年的霉味與濕氣。
這間「香榭堤景」不僅位於最完美的次頂樓，更透過極其難得的「一層兩戶」與「雙衛浴開窗」，從房屋的根本骨架打通了隱私與通風的任督二脈，是一間氣血循環極佳、從底子裡就無懈可擊的健康傳世好宅。
我不強推、不催促，我會先聽您對家族生活的想像，再陪您理性分析每一個居住細節。
【預約看屋：交個朋友吧！】
🏆 房產租賃敬請指名：陳冠帆 📲 聯絡專線：0903-370-811 (手機號碼可加 Line)
服務單位：永慶不動產—南崁中山長春店
經紀業：興富程不動產有限公司
經紀人：高維德 (108) 桃市經字第 001722 號
營業員：陳冠帆 (114) 登字第 494620 號
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。