明水路河岸第一排｜15F極景美宅｜走4分大直站｜101景

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🌊 站在大直的頂峰，收藏台北最昂貴的天際線 有些地段，生來就是為了被仰望；而有些風景，只留給懂得品味生活的極少數人。 
推開門，15 樓的雲端高度與大面窗景在眼前傲然展開。這是大直明水路最珍稀的河岸第一排位置。
在這裡，白天您可以靜靜凝視基隆河畔的波光粼粼與大直橋的幾何線條；當夜幕低層、華燈初上，台北 101 的璀璨燈火與城市夜色直接化身為客廳裡最奢華的動態壁畫。
這不只是一間房子，更是您實力與眼界的頂級勳章。

📍 國際大直水岸生活圈：繁華與隱私的完美交集
* 捷運散步即達： 坐落於黃金地段，步行至捷運大直站僅需 4 分鐘。兼具離塵不離城的極致隱私，又擁有無可挑剔的交通高效率。
* 頂級名流聚落： 鄰近美麗華商圈、米其林摘星餐廳、頂級高爾夫練習場。周邊高規格治安與人文素質，是外商高階主管與企業主置產定居的第一首選。
* 大器純淨空間： 室內實坪擁有超過30 坪的開闊方正格局，全室極佳採光、空氣對流順暢。

✨ 頂級尊榮配置，打造您的專屬訂製生活
* 【私人訂製的豪宅起點】 為了不限制您對生活的想像，本案採取「全空屋」形式交屋（附全新變頻冷氣、熱水器與精品廚具組）。
* 無論您鍾情於現代極簡風、低奢歐式古典、或者是充滿人文氣息的北歐風，這裡都是最完美的純淨畫布，由您親自挑選頂級家具，訂製專屬於您的豪宅日常。
* 【尊榮 B2 平面大車位】 位於地下二樓的獨立大車位，動線流暢、安全隱密。無論是大型豪華房車或超跑，都能享受最輕鬆、優雅的進出體驗。
* 【萬能生活雙陽台】 附 2.5 坪獨立大陽台，讓您可以隨時推開門，迎著明水路的微風，享受無人打擾的奢華放鬆時光。

📋 物件基本規格與費用清單
* 社區名稱： 大直指標地標【最大直】
* 詳細地址： 台北市中山區明水路 15 樓
* 權狀坪數： 總共 63.69 坪
* 室內主建物： 30.65 坪
* 陽台空間： 2.5 坪
* 雨遮面積： 1.624 坪
* 公設與車位： 28.91 坪（含 B2 平面大車位 10.47 坪）
* 月租金： $80,000 / 月
* 車位費： $5,200 / 月（分開獨立計算，尊榮大平面車位）
* 大樓管理費： $9,851 / 月（飯店式全天候嚴密物業管理，確保隱私安全）

🔒 高品質居住環境規範
為了維護本社區頂級的居住品質與清爽環境：
* ❌ 全面禁菸
* ❌ 嚴禁設置神明廳、祖先牌位。
* 🙋‍♂️ 誠尋講究生活品味、作息正常、珍視屋況的優質企業主、商務菁英或外商高管進駐。

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這是一間在明水路水岸極其稀有、釋出速度極快的高樓層景觀戶。當別人在看「最大直」的宏偉外觀時，您正擁抱著大直最美的四季風光。

「地段可以複製，但水岸第一排的視野，錯過不再。」 歡迎私訊或致電預約現場看屋，親自感受這份不凡的氣度。
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