中正區臨沂精華圈，41坪大器3房雙衛，優質房東「可申請租金補貼」！
✨ 物件頂級特色：
【合法安心租屋】 本物件歡迎優質房客依法申請政府「擴大租金補貼」，亦可申報綜合所得稅列舉扣除額！ 讓您住得既有質感，又能實質減輕負擔。
【黃金地段，純住規格】 位於中正區金山南路一段靜巷（鄰近臨沂街生活圈），出繁華入寧靜。極具隱私與清幽的居住環境，是台北市內極為罕見的文教純住聚落。
【41坪寬敞大空間】 登記面積高達 41.05 坪，室內動線流暢、空間寬敞不擁擠。大面採光窗讓客餐廳與各個房間皆能享受充足的自然光線，通風極佳。
【完美正 3 房 2 廳 2 衛】
主臥室空間寬敞，配備獨立衛浴，私密性高。
房型方正，適合當作小孩房、書房、客房或獨立工作室。
客餐廳空間分明，家人情感凝聚、招待親友大方體面。
【頂級便利生活圈】
雙捷運中樞： 步行即可至捷運忠孝新生站（板南線/中和新蘆線）或捷運東門站（淡水信義線/中和新蘆線），交通動線四通八達。
散步即達綠意： 鄰近華山 1914 文化創意產業園區，假日休閒散步首選。
美食傳統市場： 鄰近著名的東門市場、永康街商圈，下樓周邊即有眾多質感咖啡廳、異國料理、精緻超市與傳統小吃，生活機能完美無瑕。
🗺️ 周邊生活圈機能
捷運站： 忠孝新生站、東門站
綠地文創： 華山文創園區、中正紀念堂
熱門商圈： 臨沂街商圈、永康商圈、濟南路美食街
優質學區： 周邊文教氣息濃厚，明星學區環繞
🔑 承租條件與限制
租期： 一年（長租優先）
押金： 兩個月
管理費： 另計（請依實際現況填寫）
水電費： 依台水台電帳單自行繳納
補貼/報稅： 可申請租金補貼、可報稅 (可討論設籍)
限制： 禁菸、禁神明廳（是否可寵物可依房東意願調整：如「可寵需簽寵物條款」或「禁寵」）
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僑茂不動產仲介經紀有限公司經紀人：林武龍（91)北縣字第583號
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