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✅ 桃園站前商圈｜步行到火車站
✅ 未來捷運三線共構｜增值潛力強
✅ 近南門市場＋學區公園｜機能成熟
★房屋特色：
位於 桃園站前商圈核心地段
稀有釋出，可規劃住商辦使用
近桃園火車站，步行可達
鄰近鐵路地下化桃園站
未來捷運綠線 G07 站、捷運棕線題材
交通條件成熟，公車客運路線密集
適合工作室、事務所、小型辦公、自住兼辦公
★屋主條件：
合法使用用途
穩定承租者優先
實際承租條件可另議
★周邊機能：
🚉 交通優勢
桃園火車站步行可達
未來捷運綠線、棕線交會
公車、客運多線可直達台北
🛍 商圈生活
站前百貨公司商圈
鄰近各大商場、店家林立
南門市場、家樂福超市採買便利
🎓 學區
桃園國小（約500公尺）
桃園國中（約900公尺）
振聲中學（約700公尺）
🌳 公園綠地
南門公園
文昌公園
📌 站前核心地段＋三鐵共構題材｜住商辦彈性高
適合看重交通與機能的租客，歡迎預約洽詢
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