物件特色：
✔屋況乾淨、採光通風讚： 內部空間維持得十分乾淨整潔，省去大筆管線翻修的預算與時間成本。室內大面採光、空氣對流極佳，居住環境明亮舒適。
✔一層兩戶、格局方正大3房： 一層僅兩戶，出入單純、隱私性高。經典方正格局，室內無冗長走道浪費，坪效使用率極高，家具極好擺設。
環境優勢：
✔東寧、東光雙商圈環繞，食衣住行極便利： 坐落於東區最繁華的核心地帶，緊鄰東寧路與東光路商圈。下樓轉個彎，各式餐飲小吃、服飾連鎖店、美妝超商及傳統市場一應俱全，走路就能搞定生活大小事，生活機能無可挑剔。
✔成功大學與頂級文教圈： 鄰近台南最高學府「成功大學」校區與成大醫院，周邊更有東光國小、後甲國中等指標性明星學區。兼具濃厚的學術人文氣息與優質醫療資源。
✔南紡購物中心、林森綠帶步行即達： 車程或步行即可迅速抵達南紡購物中心（南紡夢時代），緊鄰林森路綿延的綠化帶與公園。兼顧了「繁華百貨商圈」與「休閒綠意生活」，是全台南指名度最高的宜居地段。
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