中山站南京西路｜1樓工作室
1完整隔間工作空間＋1開放式拉簾工作區＋等待廳+衛浴+超大倉儲+洗衣間
不可住家｜適合預約制工作室
位於 新光三越南西館後方巷弄內，距離 中山站2號出口步行約2分鐘。
本案定位為 純工作室空間，不適合作為住家使用，也不可長住。適合需要中山站核心生活圈、方便客戶預約來訪、具備接待與分區作業需求的小型工作室。
空間格局
室內約 15坪左右，格局配置為：
1個完整隔間工作空間
1個開放式拉簾工作區域
1個等待廳／接待區
1間衛浴
1個後方儲藏室
整體空間已有基本分區，可作為前場接待、主要施作區、彈性工作區、備品收納或小型辦公使用。
照片為目前整理中的現況，後續會再進行基本清潔與收尾。
適合使用類型
適合：
美業工作室
美甲、美睫、霧眉、採耳、芳療、按摩舒壓
物理治療、運動修復、個人諮詢
設計工作室
電商出貨、小型攝影、內容創作
資訊工作室
自由工作者、小型辦公
預約制服務空間
不適合：
住家
員工宿舍
明火餐飲
重油煙
高噪音行業
大量人流進出
大型倉儲
違法或高風險營業項目
費用與設備
合約：兩年約
押金：兩個月
坪數：約15坪
電費：一度6元
租金含：
水費
網路
TV
附設備：
2台變頻冷氣
1台電熱水器
衛浴設備
後方儲藏空間
既有燈具照明
交通優勢
本案位於中山站生活圈，距離中山站2號出口步行約2分鐘，新光三越南西館後方約150公尺。
周邊百貨、餐飲、咖啡廳、超商、銀行、公車與捷運機能完整。對預約制工作室來說，客人好找、好到、好安排，這就是中山站的硬實力。
看房前請先回覆以下資訊
為維護空間品質與鄰里安寧，請先私訊回覆以下資料，資料完整者會優先安排看房：
工作室型態？
例如：美業、物理治療、設計、電商、資訊、其他。
公司名稱＋本人職務？
請簡單說明產業別、公司位置，以及是否已了解本案交通方式。
是否飼養貓？
若有寵物請先如實告知。
是否有自備大型家具或家電？
例如按摩床、工作桌、冰箱、展示櫃、器材設備等。
需提供擔保人
可提供父母、成年子女、兄弟姐妹或友人作為擔保人。
夫妻不可互保。
每年需要負擔冷氣保養費2500／台
其他想詢問的問題？
重要提醒
本案為 工作室使用空間，不是住宅物件。
不可作為住家使用、不可長住、不可商業登記，若需要申報開發票+5%營業稅稅金
適合需要中山站生活圈、獨立隔間工作區、彈性拉簾區、等待廳、衛浴與儲藏空間的預約制工作室。
有興趣請先私訊回覆基本資料，我們會依照順序安排看房。
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。