🌟中和圓通路黃金店住｜一樓店面＋二樓住家｜可營登｜適文武百業🌟
📍地址：新北市中和區圓通路162之7號
🏠物件特色
稀有釋出中和圓通路店住型透天，一樓大面寬店面搭配二樓住家空間，前店後住、自住兼創業一次滿足！
✔ 一樓開放式店面空間
✔ 二樓可規劃住家、辦公室、工作室
✔ 室內格局方正，好規劃利用
✔ 前後採光通風佳
✔ 門前可停機車
✔ 可申請公司行號登記（依實際營業項目）
✔ 適合重新整理打造專屬商業空間
📐空間規劃
一樓
開放式營業空間
大面積展示區
後方廚房工作區
衛浴空間
後門採光通風
二樓
獨立房間
大坪數開放空間
可規劃辦公室、倉儲、員工休息區
住辦合一便利
🚇交通機能
公車
步行約1分鐘即達圓通路公車站牌
多線公車可往返：
景安捷運站
永安市場捷運站
南勢角捷運站
板橋車站
中和環球購物中心
新店地區
捷運
🚇 景安站約10分鐘車程
🚇 永安市場站約10分鐘車程
🚇 南勢角站約10分鐘車程
開車
快速銜接64快速道路
鄰近台64線
中和交流道交通便利
往板橋、新店、土城快速連結
🏫學區環境
學區生活成熟：
中和國小
錦和國小
錦和高中國中部
漳和國中
周邊補習班、幼兒園林立，家庭客源穩定。
🛒生活機能
步行即可抵達：
✅ 全家便利商店
✅ 7-11便利商店
✅ 傳統市場
✅ 餐飲小吃街
✅ 自助洗衣店
✅ 診所藥局
✅ 超市賣場
生活採買便利，人口密集度高。
💼適合行業
🔹辦公室
🔹不動產仲介
🔹包租代管業者
🔹美容美甲美睫
🔹工作室
🔹團購取貨店
🔹手機通訊行
🔹電商直播間
🔹咖啡輕食
🔹補教業
🔹診所相關產業
🔹文創工作室
🔹倉儲展示中心
（實際行業依主管機關規定）
🎯商圈優勢
圓通路為中和重要生活幹道之一，沿線住宅密集、人口穩定，周邊社區林立，具備固定消費客群。
店面前方車流、人流穩定，兼具曝光度與居住便利性，非常適合創業、自營品牌、工作室進駐。
📞 歡迎預約賞屋
林先生:0922111191
看屋請提前預約
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。