1.緊鄰 輕軌科工館站，台鐵科工館站 步行可達!交通四通八達，集客力強。
2.大順商圈成熟，生活機能完善，周邊學區環繞 學生與住戶消費族群穩定。
3. 臨大順三路主幹道及鐵道公園 醒目門面廣告效益高車流、人流穩定，曝光度極佳!
4.適合餐飲、飲料店、零售業、美業工作室、補教業等多元業種…
5.面寬3.5米/深度9米/高度3.4米/騎樓3.2米
6.創業開店首選地段，搶佔雙鐵商圈黃金門牌！
7.可營登
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構。
本房屋近科工館輕軌捷運站、科工館火車站。