圓山捷運店面透天出租/可分層

類型與結構：3層樓透天厝 有加蓋 無天然瓦斯

坪數與格局：可使用與權狀坪數均為 72.84 坪，規劃 3房3衛1陽台。

這棟位於大同區民族西路、緊鄰圓山捷運站的 1-4 樓（地籍登記為 3 層樓）透天厝，擁有高使用坪數（約 72.8 坪）、高交通便利性、大路寬、可報稅以及可分層出租的彈性。

適合行業:

1. 醫療、美體與大健康產業（極度推薦）

圓山捷運站周邊住宅密度高，且往來通勤人口多，非常適合需要「信任感」與「常態性回訪」的行業。

• 適合業種：中醫診所、牙醫診所、醫美皮膚科、連鎖藥局、物理治療/復健中心、或是大型連鎖美髮/美甲美睫會館。

2. 「住辦合一」或「店辦合一」企業據點

對於許多中小型企業、電商或新創團隊來說，能同時解決「門面、辦公、倉儲」需求的透天厝是首選。

• 適合業種：電商總部（1樓直播間兼展示，樓上辦公與微型倉儲）、室內設計/建築師事務所、會計/法律事務所、文創廣告公司。

• 商務優勢：因為物件「可報稅」，能直接吸引需要合法設立公司行號並扣抵稅額的法人法人客戶。

3. 文青咖啡、輕食烘焙與零售複合店

     民族西路往圓山花博、大龍峒保安宮方向延伸，近年有不少文青特色店家進駐。

• 適合業種：特色文青咖啡廳、獨立烘焙坊、複合式選品店(不適合熱炒飲食)。

4. 補習班與兒童/成人教育中心

     周邊有大龍國小、蘭州國中、重慶國中等學校，且鄰近捷運站方便家長接送或學生自行通勤。

• 適合業種：語言檢定補習班、兒童才藝教室（如樂高、機器人、繪畫）、微型健身房/瑜珈皮拉提斯教室。