【物件特色】 位於台南科學園區「LM特區」核心地帶，陽光南一路優質地段。周邊社區規劃完善，環境幽靜且綠意盎然，為南科園區從業人員與高素質家庭的聚集地。此物件格局方正、空間利用彈性高，適合各類優質小型商業進駐。
黃金地段： 步行即可抵達公園綠地，緊鄰南科科技園區，穩定客源就在周邊。
格局方正： 空間規整無死角，大幅降低裝修難度，適合各類業態規劃。
質感氛圍： 區域氣質優雅，非常適合文創選物、精品工作室、專業諮詢、精緻輕食或預約制美容等行業。
彈性極高： 前面可規劃櫥窗展示，內部空間寬敞明亮。
【周邊環境】
交通便利： 鄰近南科火車站及主要聯外道路，往返園區、台南市區便捷。
優質客群： 鄰近多家大型社區，擁抱高購買力之科技菁英家庭族群。
生活機能： 綠地環繞，擁有絕佳的辦公與經營環境，兼具生活品質與商業價值。
賞屋專線: 0989-271190
附近有便利商店、公園綠地、學校。