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合雄新站社區位於桃園市桃園區建國路，座落於桃園火車站後站核心地段。社區總戶數約237戶，樓高14、15層，屋齡約1個月，格局方正，採光良好，空間實用。
📌公共設施：
挑高門廳： 接待大廳空間感開闊，提供住戶出入及賓客等待區。
中庭花園： 基地三面臨路，內部規劃有景觀綠化空間，提供休閒散步環境。
交誼廳： 可供住戶休憩或進行簡單的訪客接待。
健身房： 提供基礎健身設施，滿足住戶室內運動需求。
信箱區： 設置於公設區域，供住戶收發郵件。
垃圾集中處理室：B1 （包含廚餘處理設施）。
🚉 交通優勢：
近桃園火車站，步行可達。未來此處將規畫為台鐵地下化、捷運綠線、捷運棕線的三鐵共構站體，轉乘北北桃極為便利。
🎓步行就學：
周邊擁有建國國小、建國國中等成熟學區。對於雙薪家庭而言，孩子就學接送的負擔相對較輕。
🌳大型公園鄰近：
建案位置鄰近，建國公園、陽明運動公園（桃園區主要的大型綠地之一）以及延平公園，提供住戶豐富的戶外運動、散步與親子活動空間。
🏪 機能成熟，生活便利
超市：
步行即可到達 全聯福利中心 (桃園建國店)，提供充足的生鮮與日常用品採買。
傳統市場：
鄰近有在地的小型早市與黃昏攤商，主要分布於建國路一帶，適合習慣傳統採買的族群。
便利商店：
建案周邊 即有 7-ELEVEN 與 全家便利商店，密度極高。
🏠國家住宅及都市更新中心-辦理社會住宅包租代管公會版🏠
請務必點開詳閱符合資格備齊文件優先選屋
【申請中】或【已核准】之內政部擴大三百億租金補貼者也可承租
🔻需先符合社宅資格，自動帶入300億租金補貼。
年滿18歲之中華民國國民，惟「未成年已結婚有行為能力者」及「於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家者」，不受年齡限制，不得與租賃契約之所有權人具有直系親屬關係。
🔸 一般戶資格：
1.家庭成員每人每月平均收入低於58,688元
2.家庭成員於桃園市、新北市、台北市、新竹縣(市)、基隆市均無自有住宅
3.申請人及共住者及其配偶均無承租社宅或公宅且未同時享有其他住宅補貼。
4.動產總額每戶低於479萬
5.不動產每戶低於663萬
🔹政策戶資格：
符合🔸一般戶資格，再對照下方《政策一&政策二》
🔹政策戶一類
（1）六十五歲以上之老人
（2）原住民
（3）育有未成年（18歲以下）子女二人以上。
（4）特殊境遇家庭
（5）於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿二十五歲。
（6）受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
（7）身心障礙者
（8）因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人。
🔹政策戶二類
（1）低收入戶
（2）中低收入戶
🔻社宅租客申請文件如下：
1.申請人國民身分證
2.全戶戶籍謄本、新式戶口名簿 ※記事欄不可省略（一個月內） 戶政申請
3.戶籍內家庭成員財產總歸戶清單（一個月內）國稅局申請
4.戶籍內家庭成員綜合 所得稅清單（一個月內）國稅局申請
5.其他相關身分證明文件
🔻房東加入社宅優惠
1.每年修繕補助最高15000元(居家安全險3500元)
2.房屋稅、地價稅享用自用稅率
3.租金所得每月15000元免稅超出部分60％免稅
4契約每件公證費補助最高3000元/年
🟣【免仲介費，免代管費，免服務費】
加入社會住宅房東房客皆有好處，房東出租好簡單，房客承租無負擔。
本物件為社會住宅專案免費提供申請服務
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《不動產經紀人劉世富 （104）桃市經字第000848號》