物件現況與社區特色
【黃金屋齡，屋況極佳】：社區屋齡僅約 7-8 年，外觀新穎、結構良好。室內格局方正，採光通風超讚，買下來免動大刀，裝潢好整理。
【優質中型社區，管理嚴謹】：總戶數約 148 戶（含 4 戶店面），居住性質單純不複雜。配有 24 小時全天候物業管理，代收包裹、子母車垃圾分類免追垃圾車。
【高規格標配建材】：採用甲種防火小鑄鋁玄關門搭配電子鎖；全室錦鋐氣密窗隔音佳；主衛浴配有五合一冷暖風機，舒適好宅直接升級。
【車位規劃完善】：全社區坡道平面/優質機械車位配置，進出便利，愛車免受日曬雨淋。
頂級生活機能介紹
🚗 交通動線｜南來北往超神速
太原匝道口：車程約 2-3 分鐘即上 74號快速道路，輕鬆串聯國道 1 號、國道 4 號，南來北往或去中科、高鐵都只要 20 分鐘，通勤族首選！
🛍️ 核心商圈｜傳統美食與現代採買兼具
雙商圈環繞：緊鄰 東山路商圈 與 軍功路商圈，手搖飲、小吃林立，麥當勞、摩斯漢堡應有盡有，生活採買、外食一分鐘內搞定。
日常採買補給：附近有全聯福利中心、楓康超市、軍功市場，想下廚開伙或買生活用品都非常方便。
醫療重鎮進駐：鄰近即將完工的『中國醫藥大學 BOT 綜合醫院』，未來醫療資源最完善，地段增值潛力看漲！
🌳 綠意環境｜高綠覆率的慢活天堂
三大公園當鄰居：周邊坐擁 新都生態公園、廍子公園、寶之林公園，還有藍天白雲景觀橋與旱溪自行車道。假日散步、溜狗、帶小孩放電的頂級綠意環境。
🎓 明星學區｜九年國教免煩惱
軍功國小：步行約 8 分鐘（約 650 公尺），孩子上下學免舟車勞頓，家長接送超放心。
東山完全中學：近在咫尺，九年教育免跨區，學區完整。
🪪不動產經紀營業員證號：(115）登字第501780號💼
🧑🎓不動產經紀人：黃宇祥（106）北市經字第02466號📝
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。