「演說家」社區，生活機能極佳，散步即可滿足食衣住行育樂！
周邊核心機能如下：
交通機能：鄰近國道一號 國道二號交流道，南北往來便利；社區門口即有公車站牌，鄰近未來捷運綠線 G10 站。
生活採買：下樓即享南平黃昏市場與展演中心，周邊有家樂福、美廉社等超市，採買極為便利。
公共設施：步行可達桃園市立圖書館總館及華納影城。
優質學區：鄰近慈文國小、慈文國中等明星學區，學風優良，孩童就學接送方便。
醫療資源：車程約 5 分鐘內可達敏盛綜合醫院。
社區環境：社區屋齡約 31 年，設有中庭花園、游泳池、健身房等豐富公設，並有 24 小時管理及垃圾集中區。
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。