#捷運科技大樓站 #大安森林公園 #將軍宅 #精美裝潢 #可租補 #可報稅 #一巷住宅好安靜 #有電梯免爬高 #垃圾代收
【地址】台北市大安區信義三段134巷
【房型】整層住家
【格局】三雅房一套房
【坪數】約3坪
【樓層】2F/7F
【類型】電梯大樓
【租金】$15800
【租期】1年
【押金】2個月
【自付費用】水電瓦斯照帳單拆算
【入住日期】預計7/11退租，退租後可起租
📍【位置】
將軍宅｜信義路三段靜巷
🚇 大安站 800m（步行10分鐘）🚇 科技大樓站 650m（步行8分鐘）
穿過綠意小巷，鬧中取靜的共生宅。
💡【設備特色】
✔️ 日立大冰箱、BOSCH蒸烤爐✔️ 瞬熱開飲機、洗脫烘衣機✔️ 全室變頻冷暖空調，性別友善宅✔️ 中華電信高速網路（穩定快速）
✔️ 垃圾收每週2次、公共區域每月清潔
✔️ 公共區域需室友日常共同維護（不適合不願配合維護&打掃者喔）
🚫【規範】
❌ 全室禁菸
❌ 不可養寵物
💬 【帶看資訊】
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都市綠洲就在這裡，等你來入住。
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【關於小陳｜不只是仲介，更是您的專屬房產顧問】
許多人認為，房仲只是買賣交易中的一項「附加服務」。但我始終相信，一名頂尖的房產顧問，是買賣雙方在複雜交易機制中的「風險管控者」。
入行六年來，我陪伴超過 50 組客戶走過尋屋、斡旋、簽約到交屋的漫長旅程。
這 50 次的成交，不只是數字，而是 50 個家庭的重託。房地產交易牽涉龐大的資金與繁瑣的法規，稍有不慎便可能產生糾紛。
因此，我給自己的定位很明確：用最嚴謹的態度，為您的資產安全築起一道堅實防線。
【六年的淬鍊｜將複雜留給我，將安心留給您】
熱情是房仲的標配，但真正能保護客戶的，是扎實的專業底蘊。
我不空談話術，而是將時間投入在交易中最核心、也最容易被忽略的硬實力上。
從前期評估到後期過戶，我為您提供最深度的把關：
⚖️ 稅務精算與規劃：
無論是房地合一稅、土地增值稅，或是重購退稅的條件評估，我會為您提前試算，確保您的資產配置效益最大化，不花一分冤枉錢。
🏦 銀行貸款與財務金流：
熟悉各家銀行放款標準與鑑價邏輯。協助您爭取最優的貸款成數與利率，讓資金靈活度不受限，確保買房計畫穩健推進。
📝 代書流程與風險控管：
從產權審查、履約保證到交屋細節，嚴格監督每一個合約條款與過戶節點。將所有隱藏風險阻絕於交易之外。
【服務領域｜為您的需求，量身定制方案】
無論是為年輕世代尋找溫馨的成家套房、為企業主尋覓傳世的頂級豪宅，亦或是具備投資與開發價值的土地標的，只要您有需求，小陳必傾注全力。
買房賣房，是一場需要絕對理性的重大決策。
如果您正在尋找一位不只會帶看，更懂稅制、懂貸款、能為您嚴格把關細節的專業顧問，歡迎隨時與我聯繫。
我是有巢氏房屋的小陳，期待為您服務！
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🏆經紀人：彭筱友(109)屏縣字第00306