【物件亮點：把租金花在實際空間】
絕版 20% 超低公設： 權狀登記 36.17 坪，其中主建物高達 24.71 坪，附屬建物也有 4.07 坪！公設比僅 20%，讓您每個月繳的租金，實實在在反映在寬敞的室內起居空間上。
極致單純的居住品質： 擁有大樓極其難得的「一層僅三戶」規劃！出入單純不複雜，大幅提升居住隱私與安寧。
邊間優勢與天然瓦斯： 本案具備邊間條件，空氣對流與採光表現佳；且已接通天然瓦斯，無論是冬天洗熱水澡或下廚開伙都極度便利。
【地段優勢：蘆竹區最優質的生活圈】
超強生活機能： 位於蘆竹區中山路，鄰近仁愛市場與南崁市場，日常生鮮採買、外食皆極度便利。
完善學區規劃： 鄰近南美國小以及南崁國中，方便有學齡兒童的家庭就近照顧。
豐富休閒資源： 靠近羊稠活動中心與蘆竹區藝文廣場，假日散步、運動放電近在咫尺。
🚗若有停車位的需求周邊可以租/2500元/月(坡道機械)
【關於冠帆：您的在地房產顧問】
我是冠帆，在投身房地產之前，我曾在中醫診所學習推拿。
那段職人經歷教會我一件事：「真正的問題，往往不在最痛的地方。」
很多朋友在找租屋時，常覺得房子越住越壓抑，以為是自己東西太多，但真正的「痛點」，往往是租到了公設比過高、室內狹小的物件。
這間「麥特林」透過極致的 20% 低公設比與一層三戶的單純格局，從空間的根本骨架為您卸下生活壓力，是一間氣血循環極佳、能讓身心徹底放鬆的健康好宅。
我不強推、不催促，我會先聽您對居住生活的想像，再陪您理性分析每一個細節。
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【經紀業】：興富程不動產有限公司
👨💼不動產經紀人證號：高維德(108)桃市經字第001722號
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